Eine Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung – ideal für Käufer, die Privatsphäre, Natur und flexible Wohnmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Beschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1921 als Zweifamilienhaus errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus kann sowohl weiterhin als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Damit bietet es interessante Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das ca. 1.399 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight. Es bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und durch die angenehme Abschirmung zum Nachbargrundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier lässt sich der Wunsch nach einem großzügigen und ruhigen Zuhause mitten in der Natur hervorragend verwirklichen. Der angebaute Wintergarten stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs dar und kann bei Bedarf in das angrenzende Wohnzimmer integriert werden. Dadurch besteht zusätzliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung der Wohnräume. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf, sodass neue Eigentümer die Möglichkeit haben, Ausstattung und Wohnambiente nach ihren eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Auch energetisch bietet das Objekt interessante Perspektiven: Das Dach bzw. die Immobilie eignet sich grundsätzlich für die Installation einer Photovoltaikanlage und damit für eine zukünftige Ergänzung der bestehenden Energieversorgung. Ausstattung •ca. 152 m² Wohnfläche •7 Zimmer •ca. 1.399 m² Grundstück •ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert •Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich •separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss •jeweils Küche und Bad •großzügiger Wintergarten •zusätzliche Nutz- und Abstellflächen •Unterkellerung •weitere Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück •Isolierglasfenster •Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss •Juno-Wandgasheizungen im Obergeschoss •gepflegter Gesamtzustand •Modernisierungsbedarf vorhanden •gute Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage Raumaufteilung Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche und Bad sowie der angrenzende Wintergarten. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet insbesondere Familien oder Mehrgenerationenhaushalten interessante Möglichkeiten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Angermünde. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus privatem, ruhigem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Angermünde liegt in der reizvollen Uckermark am Rande des Nationalparks Unteres Odertal. Die charmante Kleinstadt begeistert mit ihrem historischen, weitgehend denkmalgeschützten Stadtkern und einer abwechslungsreichen Landschaft, die unmittelbar vor der Haustür zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Für die Internetversorgung besteht die Möglichkeit, kurzfristig auf einen DSL-/Telefonanschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s zu wechseln. Ein Glasfaserausbau ist derzeit noch nicht erfolgt.
Sonstiges
Wer Ruhe und naturnahes Wohnen sucht, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen, findet in Angermünde attraktive Voraussetzungen. Die umliegende Landschaft der Uckermark sowie das nahegelegene Untere Odertal bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Berlin und Stettin sowohl mit der Bahn als auch über die nahegelegene A11 gut erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer guten Anbindung an größere Städte.
Adresse der Immobilie
16278 Angermünde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Anbieter
Luft`s Vers.- u. Immob.-makler GmbH
Klaus
Luft
Platanenstr. 29
15370
Fredersdorf-Vogelsdorf
Bürozeiten: Montag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr Dienstag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr Mittwoch von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr Donnerstag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr freitag von 09.00 - 14.00 Uhr
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