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Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus in Angermünde 16278

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 16248-2025-11    (oid: 23507973)
345.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
152,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Strasse - Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Gartenzoom
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  • Ansicht Strasse - Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten
  • Ansicht rechts - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Angermünde
  • Ansicht links - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Angermünde
  • Ansicht_Rückseite - Einfamilienhaus mit 152,00 m² in Angermünde zum Kaufen
  • Blick in den Garten -
  • Eingangsbereich -
  • Flur_EG -
  • Küche_EG -
  • Schlafzimmer_EG -
  • Wohnzimmer_EG -
  • Wintergarten_EG -
  • Kleines Zimmer_EG -
  • Treppe_zum_OG -
  • Flur_OG -
  • Bad_OG -
  • Küche_OG -
  • Eßzimmer_OG -
  • Schlafzimmer_OG -
  • Wohnzimmer_OG -
  • Dachboden -
  • Keller1 -
  • Keller1_mit_Therme -
  • Keller2 -
  • Keller3 -
  • Keller4 -
  • WC -
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Kosten
Kaufpreis: 345.000 EUR
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Provision für Käufer:Die Provision ist abhängig vom Erwerber. Bei gewerblichem Erwerber 7,14 % vom Kaufpreis und bei privatem Verbraucher sind es 3,57 % vom Kaufpreis.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 1.339,00 m²
Gesamtgröße:ca. 940,80 m²
Wohnfläche:ca. 152,00 m²
Nutzfläche:ca. 202,55 m²
Kellerfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1921
Frei ab:sofort
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energieverbrauchkennwert: 274,20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1921
EPass gültig bis:10.09.2035
EPass Austellungsdatum:11.09.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:12.11.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wintergarten
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Das Haus verfügt jeweils über eine geräumige Erd- und Obergeschosswohnung mit jeweils 4 bzw. 3 Zimmer, Küche und einem Bad sowie zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung im Erdgeschoß. Das Obergeschoß wird über Juno-Wandgasheizungen beheizt. Die Isolierglasfenster und die Unterkellerung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Beschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1921 als Zweifamilienhaus errichtet und auch so genutzt. Das Haus kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Dank kontinuierlicher
Instandhaltung und auch entsprechender Umbaumaßnahmen präsentiert es sich in gutem Zustand und bietet sehr viel Platz für ein Höchstmaß an Privatsphäre
und Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Der angebaute Wintergarten kann problemlos in das Wohnzimmer integriert werden.. Das Haus ist ideal für die
Installation einer Photovoltaikanlage geeignet.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und
ist ortsüblich erschlossen. Es besteht die Möglichkeit, schnell und reibungslos auf DSL und Telefon mit bis zu 250 Mbit zu wechseln. Der Glasfaserausbau ist hier noch nicht erfolgt. Die Stadt Angermünde, gelegen in der idyllischen Uckermark am Rande des Nationalparks Unteres Odertal, ist eine charmante Kleinstadt mit einem weitgehend denkmalgeschützten historischen Stadtkern.
Sonstiges
Wer sich für die Natur begeistert, die Ruhe abseits der Großstadt sucht oder einfach das Naturschutzgebiet erkunden möchte, ist hier genau richtig. Die Umgebung kann zu Fuß oder mit dem Rad erforscht werden, und die schnelle Anbindung an Berlin oder
Stettin durch die Bahnverbindung oder die A11 ist ein weiterer Vorteil der Lage.
Adresse der Immobilie
16278  Angermünde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Mittwoch von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr
Donnerstag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr
freitag von 09.00 - 14.00 Uhr
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