• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Provisionsfrei* Ideal für Handwerker, kreative Köpfe und Familien mit Ideen! mit großem Grundstück und Garage im Nürnberger Land Leinburg-Gersdorf

Zweifamilienhaus in Leinburg 91227

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 129625-[22037]    (oid: 23490796)
349.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
141,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Frontansicht_2 - Provisionsfrei* Ideal für Handwerker, kreative Köpfe und Familien mit Ideen! mit großem Grundstück und Garage im Nürnberger Land Leinburg-Gersdorfzoom
‹
  • Frontansicht_2 - Provisionsfrei* Ideal für Handwerker, kreative Köpfe und Familien mit Ideen! mit großem Grundstück und Garage im Nürnberger Land Leinburg-Gersdorf
  • Fernblick - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Leinburg
  • Frontansticht - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Leinburg
  • IMG-20251017-WA0008 - Zweifamilienhaus mit 141,00 m² in Leinburg zum Kaufen
  • Terrasse_EG -
  • Balkon_OG -
  • 20251008_094115_resized -
  • 20251008_094126_resized -
  • 20251008_092127_resized -
  • 20251008_093603_resized -
  • 20251008_092531_resized -
  • 20251008_092456_resized -
  • 20251008_092445_resized -
  • Grundriss_EG -
  • Grundriss_OG -
  • Grundriss_Keller -
  • Energieausweis -
  • 20251008_092314_resized -
  • 20251008_092244_resized -
  • 20251008_092210_resized -
  • 20251008_092144_resized -
  • 20251008_094058_resized -
  • IMG-20251017-WA0007 -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 540,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:Sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:378.04 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:08.03.2021
Letzte Modernisierung:Sommer 2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.11.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Beschreibung
Ideal für Handwerker, kreative Köpfe und Familien mit Ideen!
Dieses teilsaniertes Zweifamilienhaus im idyllischen Ortsteil Gersdorf bietet viel Potenzial und Platz zur individuellen Gestaltung.
Mit zwei nahezu identischen 2-Zimmer-Wohnungen, einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² und einem Grundstück von ca. 540 m² ist dieses Haus die perfekte Grundlage für Ihr Traumprojekt.
Highlights des Objekts
* Neues Dach mit Gaube - fertig zum Innenausbau
* Neue Ölheizung (2025) - effizient und zuverlässig
* neue Elektro-Rohinstallation - Ausbau kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen
* Voll unterkellert und freistehend
* Satteldach mit zwei großen Gauben - sorgt für viel Licht und Raumgefühl
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann optimal mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden werden - so entsteht eine großzügige 3- bis 5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Großes Schlafzimmer
* Gemütliches Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Küche mit Essbereich
* Praktischer Abstellraum
Obergeschoss:
* Gleicher Grundriss wie im Erdgeschoss
* Zusätzlich separates WC
* Zugang zum großen West-Balkon mit herrlichem Weitblick
* Direkter Zugang ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss
Über das zentrale Treppenhaus sind alle Etagen separat zugänglich, was auch eine Mehrgenerationennutzung oder Vermietung ermöglicht.
Außenbereich
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein - ideal für Familien, Tierliebhaber oder Hobbygärtner.
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Gersdorf Nürnberger Land.
Eingebettet ins Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf liegt die Gemeinde Leinburg mit ca. 6.500 Einwohnern, etwa 20 Kilometer östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Hauptort Leinburg und in Altdorf.
Die Kindertagesstätte ist zu Fuß direkt auf kurzem Wege erreichbar.
Die nächste Grundschule befindet sich im Ortsteil Diepersdorf.
Weiterführende Schulen in Röthenbach a.d. Pegnitz oder Altdorf b. Nbg.
Über ein gut ausgebautes Straßennetz erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A9 sowie die bereits erwähnten umliegenden größeren Orte und die Großstadt.
Kurzum: Angenehmes Wohnen, ländlich grün!
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
91227  Leinburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo immo-for-less
immo-for-less, Kundensupport
von Privat
www.immo-for-less.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Leinburg und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

FORMAXX AG

094140925919
Falkenstraße 3
93128 Regenstauf
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'immo-for-less'
immo-for-less, Kundensupport
von Privat
Bierweg 19
99310  Arnstadt
Telefonnummer anzeigen
immo-for-less.de
Alle 111 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Provisionsfrei* Ideal für Handwerker, kreative Köpfe und Familien mit Ideen! mit großem Grundstück und Garage im Nürnberger Land Leinburg-Gersdorf in Leinburg - 129625-[22037] | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2025 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 09.11.2025 | CFo: No|PATH  ( 0.459)