Das Haus verfügt über eine helle magnolienfarbene und pflegeleichte Marken-Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kombi-Eisschrank, Backofen, Mikrowelle und Koch-Insel mit 5 Brennstellen auf dem Induktions-Kochfeld. Alle Zimmer haben Rundfunk- und TV-Empfang über eine Satelliten-Antenne, außerdem in jedem Zimmer und in der Küche Anschluß an WLAN. Die Bäder im OG sind mit je zwei Waschtischen, Objekt und bodengleichen Duschen ausgestattet, passend dazu je ein elektrischer Handtuchwärmer. Das Elternbad enthält eine Wanne (180 x 80 cm) mit zwei gegenüberliegenden Rückenlehnen und mit Abstellflächen für Kerzen und Sektgläser. Das Kinderbad beherbergt zusätzlich ein Urinal, wie auch das Bad im EG. Wir haben beim Bau auf besonders zahlreiche Stromanschlüsse geachtet, weil man diese schwer nachrüsten kann. Alle Türgriffe schmiegen sich ergonomisch wohltuend in die Hand.
Beschreibung
Objektbeschreibung Das Haus ist sehr komfortabel, so daß man gern darin wohnt und sich darin sehr wohlfühlt. Das im Stile einer Stadtvilla errichtete Haus von 10, 25 m mal 10, 25 m im Grundriß verfügt über 5 Zimmer und drei vollständige Bäder mit Außenfenstern. Das Haus ist voll verklinkert mit Hinterlüftung, gut gedämmt mit Dreischeibenfenstern, zentral beheizt durch eine Wärmepumpe. Zwei Sonnenkollektoren auf dem Zeltdach sorgen für Warmwasser. Es gibt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung befindet sich unter Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum, sonst überall unter Eichenparkett. In das OG gelangt man über eine Buchenholz-Treppe. Fenster und Terrassentüren verfügen über Außenjalousien mit Zeitschaltuhr. Die Innentüren sind schwellenlos und 1 m breit für ggf. erforderliche Rollstuhlfahrer. Mit nachgerüstetem Treppenlift würde so das Haus barrierefrei. Gegenüber dem Katalog-Typ wurde das Haus im EG um 10 cm aufgestockt. Das Haus verfügt über eine Video- und Sprechanlage für Besucher. Die Doppelgarage von 36 m² bietet Platz für zwei Pkw. Das Zugangstor und die Garagentore werden mit Fernsteuerung, die Garagen mit Fenster, Stromanschluß und Beleuchtung auch durch Innenschalter bedient. Vor den Garagen ist noch Platz für zwei bis vier Pkw. Die zwei Terrassentüren führen über eine großzügige Terrasse in den Garten mit neu ausgelegtem Rollrasen. Über dem OG befindet sich noch ein über das ganze Zeltdach (25 °-Neigung) stützenfrei gehaltener Spitzboden mit Dachluke, in dem man in der Mitte aufrecht stehen kann, der u. a. als Abstellraum dient. Auf dem Dach ist eine Blitzschutzanlage installiert. Weitere Fotos zur Küche, zur Terrase und zum Garten sind bei Kontaktaufnahme verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt in Oranienburg. Die Bahnlinien RB12, RB20, RE5, RE6 und ein IC verkehren neben der S-Bahnlinie 1 liegen in der Reichweite von 10 Minuten mit dem Fahrrad und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Mit dem RE5 erreichen Sie in 36 Minuten in Berlin den Potsdamer Platz. Ebenfalls in 10 Fahrradminuten finden Sie diverse Restaurants, Cafés und zwei Supermärkte. Zum Oranienburger Schloß gehörig befindet sich ein großer Schloßpark. Unser Haus befindet sich hinter dem Schloßpark in einer Einfamilienhaus-Neubausiedlung in ruhiger Lage und gesunder Luft. Sie wohnen zusammen mit lauter netten Nachbarn, gelegen zwischen dem Oranienburger Kanal und der Havel. Es gibt Kindergärten, Grund- und Oberschulnutzung sowie interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und gute ärztliche Versorgung aller Art mit diversen Apotheken, alles ebenfalls leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie rasch im Grünen (Wald und z. B. am Lehnitzer See). Gute Anschlüsse gibt es zur Schnellstraße B 96 und weiter zu den nahen Autobahnen. Die Lage abseits der Hauptstraßen hat auch den Vorteil, daß man bei wolkenlosem Himmel nachts die Sterne gut sehen kann. Im Frühjahr und Herbst ziehen die Kraniche über unser Areal.
Sonstiges
Unsere unmittelbaren überwiegend jungen Nachbarn haben wir durch Vermittlung des Verkäufers nach Erwerb des Grundstücks an einem sonnigen Sonntag im Gartencafé beim "Haus der Kulturen der Welt" in Berlin kennengelernt. Jeder ist dann bei jedem am Richtfest zu Gast gewesen und die Damen des Hauses haben nach Fertigstellung ihre Kinder zur Welt gebracht.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Entfernungen / Ausblick: 3 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
16515 Oranienburg
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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