✔️ Moderne Parkettböden in allen Wohnräumen ✔️ Großformatige, moderne Fliesen in Bad, WC, Flur und Diele ✔️ Modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Glastrennwand, Einbauwaschtisch mit Spiegel, sowie praktischer Nische für Waschmaschine & Trockner ✔️ Schlichte, moderne Einbauküche zur fairen Ablöse (ohne Kühlschrank) ✔️ Weiße Designtüren mit Edelstahldrückern ✔️ Abstellkammer am Flur ✔️ Überdachter Süd-Balkon mit Blick ins Grün ✔️ Zusätzlicher Nord-Balkon am Schlafzimmer ✔️ Praktischer Einbau-Garderobenschrank in der Diele ✔️ Personenaufzug in allen Etagen ✔️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔️ uvm.
Beschreibung
Diese umfassend modernisierte 3-Zi-Balkonwohnung bietet Paaren und kleinen Familien einen außergewöhnlichen Grundriss mit hohem Wohnwert in einer gepflegten Wohnanlage an der Herzog-Arnulf-Straße in Zorneding.
Ein freundlicher Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und beheimatet einen großen, praktischen Einbauschrank. Die schlichte, moderne Einbauküche - für einen fairen Betrag abzulösen - verfügt neben viel Stauraum auch über Backofen, Kochfeld, Spülmaschine und Einbaukühlschrank (der abgebildete Standkühlschrank ist nicht Teil des Angebots) sowie einen offenen Zugang zum hellen Essbereich. Von hier gelangen Sie zum überdachten Süd-Balkon mit Blick ins Grün und - durch einen offenen Durchgang mit charakteristischen Unterzug - in den großen Wohnbereich. Hier finden auch größere Sofalandschaften mit Wohnwand spielend Platz.
Das umfassend modernisierte Badezimmer punktet mit großer Walk-In-Dusche, Duschabtrennung in Glas, großem Einbauwaschtisch und passendem Spiegel auch mit einer praktischen Nische für Ihre Waschmaschine mit Trockner. Ein separates WC finden Sie - ebenso modernisiert - am Flur, wo sich auch eine nützliche Abstellkammer versteckt. Das geräumige Schlafzimmer führt mit einzigartigem Schnitt zum kleinen, zusätzlichen Nord-Balkon; der kleinere Wohnraum eignet sich ideal als Kinderzimmer bzw. Homeoffice.
Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Ihr Hab und Gut. Ein Stellplatz ist nicht Teil der Mietsache - die Anwohnerstraße bietet beidseitig ein großes Parkplatzangebot. Teile der auf den Fotos abgebildeten Möblierung können zu fairen Preisen abgelöst werden und machen den Umzug so zu einem Kinderspiel. In einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die Möglichkeiten auf.
Der Gesamtmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort und senden Sie uns eine Kontaktanfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Zorneding, in einer gepflegten Wohnanlage in der Herzog-Arnulf-Straße – einer angenehmen Anwohnerstraße mit beidseitigen Parkmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und Wohnanlagen, was ein freundliches Wohnumfeld schafft.
Zorneding liegt östlich von München und überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (S4) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Über die B304 und die A94 besteht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Pkw.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum, sowie Gewerbegebiet und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet Zorneding mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Lage eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Zusendung einer aussagekräftigen Kontaktanfrage möglich - bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
Herzog-Arnulf-Straße 6
85604 Zorneding
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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