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Hohentwiel-Panorama Eigentumswohnung : Maisonette Wohnung mit XL-Terrasse in Singen-Nord zum Kauf

Maisonettenwohnung in Singen 78224

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: GRKR    (oid: 23475616)
390.000 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 390.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:200 EUR
Provision für Käufer:2,38 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:1910
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:68 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:16.05.2034
EPass Austellungsdatum:16.05.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:13.01.2026
Beschreibung
Diese eindrucksvolle Maisonettewohnung in 78224 Singen bietet eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Wohngefühl mit freiem Blick auf den Hohentwiel. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig neu errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, geschlossenen Wohnensembles, das Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Parteien ist. Die Einheiten sind auf mehrere Häuser verteilt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und angenehmes Wohnen garantiert. Auf ca. 96 m² Wohnfläche über zwei Ebenen überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine anspruchsvolle Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und direktem Zugang zur 34 m² großen Südwest-Terrasse. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick zum markanten Hohentwiel – ein Wohngefühl, das man selten findet.

Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eichenparkett in den Wohnbereichen, geschmackvoller Schieferboden in der Küche, moderne Badgestaltung mit großer Dusche und Wanne, sowie großflächige Fensterfronten, die den gesamten Wohnraum mit Licht durchfluten. Elektrische Rollläden, integriertes LAN-Netzwerk in allen Räumen und eine energieeffiziente Hybridheizung (Luftwärmepumpe/Gas) runden das Gesamtpaket ab. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten (Neff, Miele) ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss. Optional können ein Außenstellplatz für 15.000 EUR sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor für 20.000 EUR erworben werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor gesichert, wodurch das Anwesen eine exklusive und private Atmosphäre erhält.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnlage legen. Sie eignet sich ideal für berufstätige Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder Menschen, die das Besondere suchen. Die Eigentümerin trennt sich aus beruflichen Gründen nur schweren Herzens von diesem außergewöhnlichen Zuhause.

Link zum Exposé: https://immo-boho.de/property/hohentwiel-panorama-inklusive-exklusive-maisonette-mit-xl-terrasse-in-singen-nord/ (im untern Bereich downloaden!)
Lage
Die Lage in Singen-Nord verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Ein Naturschutzgebiet ist fußläufig erreichbar – ideal für Spaziergänger, Naturfreunde und Hundebesitzer. Das Aachbad (Freibad) befindet sich ebenfalls in bequemer Distanz und bietet in den Sommermonaten zusätzliche Freizeitqualität. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie den Bahnhof Singen mit IC/ICE-Anbindung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv, während der Bodensee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz liegen.
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Adresse der Immobilie
78224  Singen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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