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### Lichtdurchflutete Wohnung - Erstbezug ! ###

Etagenwohnung in Neulußheim 68809

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 20252013    (oid: 23474432)
880 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 880 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:180,00 EUR
Kaution:2.880,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Neulußheim bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:2025
Frei ab:01.02.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:07.11.2025
Merkmale: - Rolladen
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Bei Terminvereinbarung für eine Besichtigung wird Ihnen auch der Energieausweis zugemailt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Vinylboden in Holzoptik und Raufasertapeten hell gestrichen.
Das Bad ist mit sandfarbenen Fliesen an den Wänden, wo notwendig und im Bodenbereich gefliest. Es ist mit Waschtisch, bodenebener Dusche mit Abtrennung und einem Hänge-WC ausgestattet.
Weiterhin sind im Bad auch die Vorrichtigungen für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Videogegensprechanlage, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern für ein helles und angenehmes Wohnen.

Das Gebäude befindet sich in der Endbauphase und wird noch dieses Jahr bezugsfertig sein.
Die Erstvermietung ist für den 01.01. oder 01.02.2026 vorgesehen.
Lage
In einem in Ortsrandlage von Neulußheim gebautem Mehrfamilienahus mit 10 Wohneinheiten steht diese lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnung im 1. OG ab Januar 2026 zur Vermietung.
Neulußheím liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Nekar und ist bestens erschlossen.
Speyer ist ca. 8 km, Heibelberg ca. 22 km, Mannheim ca. 24 km und Karlsruhe ca. 38 km entfernt.
Das Umland bietet landschaftlich erholsame Gebiete und auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Es wird einiges geboten.
Sonstiges
Diese Immobilie ist im Alleinvertrieb der Firma CARA Immobilien.

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktblatt vollständig ausgefüllt abzusenden.
Wir kontaktieren Sie entsprechend telefonisch und bieten Ihnen gerne eine Besichtigung an, denn ein Exposé kann eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

CARA Immobilien, Ihr kompetenter Partner für Sie, vor Ort, wenns um Immobilien geht!

Erläuterungen zum Preis: Für diese 2-Zimmer-Mietwohnung wird eine monatliche Kaltmiete von EUR 880, 00, für den TG-PKW-Stellplatz EUR 80, 00 und für die Nebenkosten EUR 180, 00 erhoben.
Dies ergibt eine monatliche Gesamtmiete von EUR 1.140, 00.

Weiterhin wird eine Kaution von drei Monatskaltmieten in Höhe von EUR 2.880, 00 erhoben.
Adresse der Immobilie
68809  Neulußheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Regina Seeland
www.cara-immobilien.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Regina Seeland
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76689  Karlsdorf-Neuthard
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