• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Solide Kapitalanlage mit Sonnenrendite – Einfamilienhaus mit PV-Ertrag und zuverlässiger Vermietung

Einfamilienhaus in Simbach 94436

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: MK-S2-2    (oid: 23472193)
188.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
77,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Haus - Solide Kapitalanlage mit Sonnenrendite – Einfamilienhaus mit PV-Ertrag und zuverlässiger Vermietungzoom
Haus - Solide Kapitalanlage mit Sonnenrendite – Einfamilienhaus mit PV-Ertrag und zuverlässiger Vermietung
Wohnen Visualisierung - 2 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Simbach
Küche Visualisierung - 2 Zimmer Einfamilienhaus in Simbach
Schlafen Visualisierung - Einfamilienhaus mit 77,00 m² in Simbach zum Kaufen
Wintergarten Visualisierung -
Flur Visualiiserung -
Dachspitz Visualisierung -
Erdgeschoss -
Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 188.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 362,00 m²
Gesamtgröße:ca. 95,00 m²
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Nutzfläche:ca. 95,00 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:07.11.2025
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Photovoltaikanlage (10, 98 kWp) mit ca. 5.000 EUR jährlicher Einspeisevergütung
- Monatliche Kaltmiete 484 EUR
- Langjährig vermietet, pünktliche Zahlungen
- Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Überdachter Wintergarten und Anbau zwischen Haus und Garage
- Holzofenheizung mit behaglichem Wohngefühl
- Bad mit Wanne und Fenster
- Garage und Gartenanteil
Beschreibung
Dieses kompakte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Simbach bei Landau überzeugt als solide und renditestarke Wertanlage. Auf rund 77 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 362 m² bietet es alles, was eine nachhaltige Immobilie auszeichnet: stabile Mieteinnahmen, eine gepflegte Bausubstanz und eine Photovoltaikanlage mit rund 10, 98 kWp, die jährlich etwa 5.000 EUR Einspeisevergütung erzielt.

Damit kombiniert dieses Objekt klassische Mieteinnahmen von aktuell 484 EUR monatlich mit zusätzlichem, planbarem Solarertrag – eine doppelte Einnahmequelle, die es zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage macht.

Das Haus wurde über die Jahre praktisch erweitert: ein überdachter Wintergarten, ein funktionaler Anbau zwischen Haus und Garage sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche und langfristige Flexibilität.

Der langjährige Mieter bewohnt das Haus zuverlässig und trägt aktiv zu dessen Pflege bei – ein weiterer Stabilitätsfaktor, der Investoren Sicherheit bietet.
Lage
Simbach bei Landau liegt im Herzen Niederbayerns – ruhig, aber verkehrstechnisch optimal angebunden über A92, B20 Die Nähe zu Landshut, Dingolfing und Eggenfelden sowie Arbeitgebern wie BMW sorgt für kontinuierliche Mietnachfrage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Plus sowohl für Mieter als auch für künftige Eigennutzer.
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma MK Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Adresse der Immobilie
94436  Simbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Marcus Keller MK Immobilien
MK Immobilien
Marcus Keller
www.mkeller.eu
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Simbach und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

GeVaS Simon Santl

An der Erdinger Straße 17
85447 Fraunberg
★★★★★
★★★★★
5 von 5 Sternen (7 Bewertungen)
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Simbach und Umgebung

Logo

SIGNAL IDUNA Christine Pichler (Versicherungen)

+49 (0)8061 3505173
Bruckmühler Str. 5a
83052 Bruckmühl
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Marcus Keller MK Immobilien'
MK Immobilien
Marcus Keller
Raiffeisenstr. 14
85293  Reichertshausen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo - Fr 9:00 - 18:00
Sa - So Nur nach Vereinbarung
mkeller.eu
Alle 6 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Solide Kapitalanlage mit Sonnenrendite – Einfamilienhaus mit PV-Ertrag und zuverlässiger Vermietung in Simbach - MK-S2-2 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2025 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 07.11.2025 | CFo: No|PATH  ( 0.693)