Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung über 2 Etagen in einem gepflegten 8-Parteienhaus, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im Anbau und bietet auf circa 100 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort im Maisonettstil.
Ausstattung & Highlights:
Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Wellnessterrasse mit traumhaftem Fernblick. Teilweise LED-Spots sorgen für ein modernes Ambiente.
Küche: Separater Küchenbereich mit Einbauküche
Zimmer: Insgesamt 4 Zimmer mit Home-Office Bereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Bäder: 2 Bäder – ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres mit Badewanne und Fenster. Warmwasser wird im Hauptbad über einen Boiler bereitgestellt.
Bodenbeläge: Zeitlos elegante Laminatböden in Anthrazit.
Heizung: Gaszentralheizung aus 1987, gewartet 2025.
Fenster & Fassade: ISO-Kunststofffenster aus 2017, Fassade modern gestrichen und ausgebessert.
Außenbereich: Eigene Garage/Carport, zusätzlich öffentliche Stellmöglichkeiten, sowie ein eingezäunter Garten von ca. 50 m².
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit EBK, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne/Fenster, kleiner Home-Office-Bereich
Untergeschoss: Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Fenster
Weitere Informationen:
Flachdach
Hausgeld: 169 EUR monatlich
Bezugsfertig, aktuell noch von den Eigentümern bewohnt
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischem Grundriss und ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Lage
Die angebaute Wohnung steht in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Alsenborn, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Eigenheimbesitzer.
In angenehmer Feldrandlage genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, der Pfälzerwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles in kurzer Distanz. Auch das Freibad Alsenborn sorgt im Sommer für Erholung und Freizeitspaß in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt: Über die A6 erreichen Sie Kaiserslautern in etwa 10 Minuten, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Mainz liegen rund 45 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Enkenbach bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Enkenbach-Alsenborn zählt zu den gefragten Wohnorten im Umfeld von Kaiserslautern – ideal für alle, die naturnah und familienfreundlich wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Sonstiges
Das Objekt ist ab Mai 2026 bezugsfrei und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick über weitläufige Felder – ein echtes Highlight, das Ruhe und Entspannung garantiert.
Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.
Die Finanzierung kann schnell und erfolgreich über unsere erfahrenen Partner begleitet werden – sprechen Sie uns gerne an.
Das Haus wird bezugsfertig übergeben und ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass Sie von Beginn an modern und zukunftssicher wohnen können.
Adresse der Immobilie
67677 Enkenbach-Alsenborn / Alsenborn
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Enkenbach-Alsenborn und Umgebung
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
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Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
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