Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Zentral wohnen – Potenzial inklusive!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Münster 48151

Name: Zentral wohnen – Potenzial inklusive! in Münster - 35583 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23457313
Price: 1330000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 35583 (oid: 23457313)

1.330.000 EUR

Kaufpreis

271,18 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Eckansicht Inselbogen - Zentral wohnen – Potenzial inklusive!

‹

›

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.330.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen:	18.326,04 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:	6
Grundstücksgröße:	ca. 583,00 m²
Wohnfläche:	ca. 271,18 m²
Baujahr:	1960
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Endenergiebedarf:	244.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1960
EPass gültig bis:	26.09.2017
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2008
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	06.11.2025
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnungen sind jeweils mit eigenen Gasthermen ausgestattet, die für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung sorgen. Die Mieter rechnen ihren Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Etagenheizung, die die Erdgeschosswohnung versorgt, befindet sich im Keller. Seit dem Jahr 2000 wurden schrittweise verschiedene Modernisierungen durchgeführt: Teilweise wurden die Gasthermen sowie die Badezimmer erneuert. Im Jahr 2002 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen. Die Fenster auf der Rückseite des Hauses wurden 2008 ausgetauscht, die straßenseitigen Fenster im Jahr 2016 – sie verfügen nun über eine moderne Lärmschutzverglasung. Auch im Treppenhaus wurde 2012 für mehr Komfort und Energieeffizienz gesorgt: Die früheren Glasbausteine wurden durch Fenster ersetzt, um den Wärmeschutz deutlich zu verbessern. Die moderne Hauseingangstür mit integrierter Briefkasten- und Klingelanlage stammt aus dem Jahr 2010 und rundet den gepflegten Gesamteindruck des Hauses ab. In dem Zuge wurden ebenfalls die Gegensprechanlagen erneuert.
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und seither kontinuierlich instand gehalten. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden zusammengelegt und bislang von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier hat sich eine fünfköpfige Familie rundum wohlgefühlt – nicht zuletzt dank der exklusiven Gartennutzung und dem zur Erdgeschosswohnung gehörenden Carport. Um einer künftigen teilweisen Eigennutzung der Immobilie nicht im Wege zu stehen, sind die Erdgeschosswohnungen aktuell geräumt und nicht neu vermietet. In der Ist-Miete ist die Fläche ebenfalls nicht berücksichtigt.
Lage
Münster-Geistviertel, ein beliebtes Insider-Viertel in Münster, zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege in die Stadt und zum beliebten Aasee sowie durch die sehr guten Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen aus. Das Geistviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist: Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie direkt vor Ort. Die Immobilie befindet sich direkt neben dem gerade neu eröffneten Südbad und gegenüber der Siedlung Grüner Grund, die für ihre tollen Grünflächen in der Stadt bekannt ist.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6.00
Adresse der Immobilie
Inselbogen 46 48151 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Münster und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Geld & Sicherheit

02521-7137

Kellerort 28
59269 Beckum

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Münster und Umgebung

Versicherungsmakler Dirk Hummel

05401 838864

Weidenstraße 3
49124 Georgsmarienhütte

Homepage

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

Telefonnummer anzeigen

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

Alle 20 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren