In dem idyllischen Ortsteil Wiednitz von Bernsdorf finden Sie dieses charmante Ein-bis Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet in ruhige Lage am Ende einer Sackgasse . Mit einer Wohnfläche von 162, 34 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2550 Quadratmetern, was für Kinder genügend Raum zum Spielen und Toben bietet sowie auch ideal für Kleintierhaltung ist.
Das Haus verfügt über zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Carport, der für das sichere Abstellen von Fahrzeugen sorgt. Ein weiterer Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet sogar Platz für ein zusätzliches Fahrzeug. Das Objekt ist zum sofortigen Bezug verfügbar und wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und renoviert, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2019 stattfand.
Das Haus selbst wurde circa 1936 errichtet und ist im Massivbau-Stil erbaut, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Es ist teilsaniert, was bedeutet, dass es sowohl moderne Elemente als auch den Charme der alten Bausubstanz aufweist. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch keine Einschränkung darstellt, da das Haus bereits zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Bequemlichkeit. Durch seine besondere Gestaltung ist das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen und jeweils einem Bad in jeder Etage nutzbar.
Trotz seines Alters bietet das Haus eine moderne Ausstattung und eine teilerschlossene Erschließung, was den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses erleichtert. Es ist nicht unterkellert, was jedoch in diesem Fall keine Nachteile mit sich bringt, da die Raumaufteilung und die Nutzung des Grundstücks optimal geplant sind. Mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich zu machen. Im Nebengebäude ist noch ein Partyraum und diverse Abstellflächen vorhanden.
Das Haus ist an folgende Medien angeschlossen: Wasser, Strom, Telefon und abflusslose Klärgrube.
Am Haus wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 1959 - Neubau große Garage 1988 - kleine Garage 1989 - Dachumdeckung mit alten Ziegel-Biberschwänze Doppeldeckung 1996 - Fenster PVC, Teilweise Türen PVC, Zweifachverglasung, Türen EG neu in Kiefernholz, 1996 - Nachtspeicherheizung, Warmwasserversorgung - 300 l Speicher über Solarthermie, Elektrik, Wasseranschluss neu 1998 - Abwassergrube, Einrichtung Partyraum mit WC 2000 - Heizkörper Partyraum gebraucht eingebaut 2018 - Dachpappe auf Waschhaus und Werkstatt neu 2019 - Kamin mit Warmwassergewinnung + Verbindung zur Solarthermie (zusätzliche Beheizung von Bad OG und 2 Schlafräumen) 2019 - Wand und Bodenbeläge in Vinyl und Laminat neu
Lage
Bernsdorf, eine charmante sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine idyllische Atmosphäre legen. Unser Einfamilienhaus in Wiednitz, einem malerischen Ortsteil von Bernsdorf, liegt nur 3, 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum und ist somit perfekt für diejenigen, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten.
Für die kleinen und größeren Schüler gibt es in näherer Umgebung (Bernsdorf) eine Grundschule und eine Oberschule, die eine solide Bildung garantieren. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Jüngsten. Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut abgesichert durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken, alle in fußläufiger oder kurzem Fahrradweg erreichbar.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Bernsdorf und Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Zoo in der Nähe lädt zu spannenden Besuchen ein, während der Jahnstadion, der Pumptrack und die Sporthalle Straßgräbchen Sportbegeisterten jede Menge Gelegenheit bieten, sich aktiv zu betätigen. Für diejenigen, die die Natur lieben, stehen der Naturreservat Schulwald, der August-Bebel-Park und der Park der Solidarität bereit, um spazieren, entspannen oder einfach die Schönheit der Natur zu genießen.
Nach einem langen Tag kann man sich in einem der Restaurants wie "Zum Waldhof", "Gasthaus Drei Buchen" oder "Landgasthof Zum Sonneneck" kulinarisch verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Lidl, EDEKA, die Bäckerei Logk, Rossmann und der Baustoffhandel Matthias Pätzold sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Zugstation Wiednitz, die Bushaltestelle Wiednitz Agrargenossenschaft und die Autobahnauffahrt Rastplatz Elsteraue A 13 optimal gewährleistet, sodass man sowohl mit dem Fahrrad, zu Fuß, mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto schnell und bequem unterwegs sein kann.
Unser Einfamilienhaus in Wiednitz, Bernsdorf, bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, urbanen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die nach einem harmonischen Leben in der Natur mit allen Annehmlichkeiten der Moderne suchen.
Adresse der Immobilie
02994 Bernsdorf / Wiednitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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