| Kaufpreis:
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469.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Betriebskosten: | 140 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche, Fenster |
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| Etagen: | 2 |
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| Wohnfläche: | ca. 87,06 m² |
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| Frei ab: | sofort |
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| Etage: | 2 |
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| Garage / Stellplatz: | Garage |
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| Preis Garage: | 10.000,00 EUR |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | B
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| Energieverbrauchkennwert: | 55.3 kWh/(m²·a)
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| EPass gültig bis: | 05.06.2031 |
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| EPass Austellungsdatum: | 18.11.2021 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Stand vom: | 05.11.2025 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Sauna
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Zentrale Gasheizung:
Effiziente Beheizung für angenehmen Wohnkomfort in allen Jahreszeiten.
Gemeinschaftsgarten:
Ein großzügiger Gartenbereich mit Grillplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet einen perfekten Ort für Erholung und gesellige Stunden. | |
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Rügen im Winter – klare Luft, Meeresrauschen, weihnachtliche Ruhe.
Und vielleicht Ihr ganz persönliches Weihnachtsgeschenk? ?
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Ferienensemble mit 18 Wohneinheiten in Polchow bei Glowe – auf der beliebten Insel Rügen.
Die Anlage bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Dauervermietung und genehmigter Ferienvermietung, was sie besonders für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer interessant macht.
Die Einheiten – von ca. 21 m² bis ca. 87 m², 1 bis 4 Zimmer – sind ruhig gelegen, nur wenige Minuten vom Bodden entfernt. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz lädt zum Entspannen ein und rundet das Ensemble perfekt ab.
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Bis zum Jahresende haben Sie die Möglichkeit, uns Ihren individuellen Kaufpreisvorschlag zu übermitteln – unverbindlich, diskret und unkompliziert.
Ob als Kapitalanlage, Rückzugsort oder Herzensprojekt – vielleicht ist dies Ihr persönliches Weihnachtsgeschenk auf Rügen.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und Ihren Vorschlag.
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Die Ferienwohnungen befinden sich in einer Wohnanlage in Polchow bei Glowe, einem charmanten Dorf auf der Insel Rügen.
Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern liegt der malerische Ort idyllisch am Ufer des Großen Jasmunder Boddens. Die Region rund um Polchow ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Wassersportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, ob beim Segeln, Surfen oder einem erfrischenden Bad in der Ostsee – der Strand ist nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Die natürliche Schönheit der Umgebung und die Nähe zur Küste machen Polchow zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende.
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Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.
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Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo
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18551 Rügen-Glowe / Glowe
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Martin
Lehmann
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