- Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
Ausstattung
30m² große Terrasse eigener Garten Einbauküche gegen Abstandszahlung VHB EUR 1.100, 00 Fußbodenheizung Bad mit bodenebener Dusche Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner Fliesen und Laminat Kellerraum 1 Stellplatz im Parkhaus (EUR 60, 00)
Beschreibung
Direkt in der Seligenstädter Altstadt in ruhiger Anwohnerlage entstand im Jahre 2015 dieses Haus mit 5 Einheiten. Die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 70m², die üppige SW-Terrasse misst allein schon stolze 30m². Zur Wohnung gehört ein selbst nutzbarer Gartenanteil. Neben dem Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Vom Flur gelangen Sie direkt in den 32m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung VHB EUR 1.300, 00 übernommen werden. Über zwei Ausgänge erreichen Sie die Terrasse. Das Schlafzimmer hat ausreichende 16m², das Bad ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich das Parkhaus mit 5 Stellplätzen. Sie können einen Garagenplatz, sinnvoll im Innenstadtbereich, für EUR 60, 00 mit anmieten. Keine Haustiere.
Lage
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 01.04.2025 Energieverbrauchskennwert: 100, 72 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr: 2014
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
63500 Seligenstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Antje
Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500
Seligenstadt
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