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Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenlokalen und Garagenhof in Remscheid-Süd

Wohn- & Geschäftshaus in Remscheid, Remscheid-Süd 42859

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Li 2425    (oid: 23404484)
629.000 EUR
Kaufpreis
326,00 m²
Wohnfläche ca.
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20250912_110035 - Mehrfamilienhaus mit 2 Ladenlokalen und Garagenhof in Remscheid-Süd
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Kosten
Kaufpreis: 629.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Für unsere Maklergebühr berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57% vom Käufer und Verkäufer inkl. die gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen: 36.540,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 854,00 m²
Gesamtgröße:ca. 433,00 m²
Wohnfläche:ca. 326,00 m²
Nutzfläche:ca. 107,00 m²
Baujahr:1956
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:11
Terrasse: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125,60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:13.12.2029
EPass Austellungsdatum:21.11.2013
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.11.2025
Merkmale: - Terrasse
- Keller
Zustand: gepflegt
sehr guter Zustand
Ausstattung
Aufteilung:
EG: 2 Ladenlokale (56 m² und 48 m²)
1.OG: 2 Wohnungen (52 m² und 51 m² mit großer Terrasse)
2.OG: 2 Wohnungen (61 m² und 52 m²)
3.OG 2 Wohnungen (45 m² und 56 m²
KG: Kellerräume, Heizung und Versorgungsräume
Beschreibung
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von RS-Süd. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, die gepflegte Erscheinung und eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten, zwei Ladenlokale sowie ein großer Garagenhof mit 11 Garagen zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 326 m², die Gewerbefläche ca. 107 m², auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 m².
Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen, sämtliche Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Dank der durchgeführten Renovierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand, sowohl
im Wohn-als auch im Gewerbebereich.

Kaufpreis: 629.000, --
Lage
Remscheid-Süd
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges
Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite und hervorragendem Zustand
Adresse der Immobilie
42859  Remscheid / Remscheid-Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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