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Familien Willkommen! Reihenendhaus in gesuchter Wohnlage von Heusenstamm-Garage-Photovoltaikanlage

Reihenendhaus in Heusenstamm 63150

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: N54667    (oid: 23391237)
560.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
114,86 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Familien Willkommen! Reihenendhaus in gesuchter Wohnlage von Heusenstamm-Garage-Photovoltaikanlage
Terrasse - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Heusenstamm
Wohnen - 4 Zimmer Reihenendhaus in Heusenstamm
Küche - Reihenendhaus mit 114,86 m² in Heusenstamm zum Kaufen
Diele -
Gäste-WC -
Garten -
02 -
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Kosten
Kaufpreis: 560.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 353,00 m²
Gesamtgröße:ca. 169,36 m²
Wohnfläche:ca. 114,86 m²
Nutzfläche:ca. 54,50 m²
Baujahr:1964
Frei ab:nach Absprache, kurzfristig möglich
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:03.11.2025
Merkmale: - Kamin
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Loggia
offener Kamin
elektrische Rollläden
Photovoltaikanlage(2025)
Beschreibung
In einer gewachsenen und äußerst beliebten Wohnlage von Heusenstamm befindet sich dieses großzügige Eckhaus auf einem liebevoll angelegten, ca. 353 m² großen Eckgrundstück – wunderbar eingewachsen und ein echtes Paradies für Kinder und Erwachsene.

Die Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt eine einladende Diele. Von hier aus gelangt man in die voll ausgestattete Küche, ein modernes Gäste-WC sowie in das großzügige, breit verglaste Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einem Sonnenbalkon, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein praktischer Ankleideraum zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben mehreren Abstellräumen befindet sich hier ein weiterer ausgebauter Bereich, der zuletzt als Büro genutzt wurde.

Im Jahr 2025 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die Ölzentralheizung, die als Primärheizung dient, wurde 2016 erneuert. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Das Haus ist substanziell in einem hervorragenden Zustand und kann nach überschaubaren, vorwiegend geschmacklichen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 300, 6 kWh
Wesentliche Energieträger:Heizöl EL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Lage
Die Stadt Heusenstamm (seit 1959) liegt 14 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) und 7 km südlich von Offenbach in einem großen Waldgebiet. Sehenswert in Alt-Heusenstamm sind das Schönbornische Renaissanceschloß und die Barockkirche von Balthasar Neumann. Östlich der Stadt bieten mehrere Seen gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Zu Heusenstamm gehört Rembrücken mit kleinem Ortskern und großem Villenviertel. Der Bau der S-Bahn hat Heusenstamm weitere zusätzliche Impulse verliehen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Adresse der Immobilie
63150  Heusenstamm
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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