Dieses Haus ist alles andere als Standard. Es beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2, 83 Metern. Zudem wurden alle Fenster und Türen in Sondermaßen gefertigt. Es wurde in jedem Detail auf höchste Qualität geachtet, um ein luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Im Wohnbereich, Bädern und im Hauswirtschaftraum wurden edle, italienische Großformatfliesen verlegt. Die Sockelleisten sowie auch die Fliesen in den Nassbereichen sind dabei nahtlos in die Wand integriert, wodurch eine flächenbündige und harmonische Optik entsteht. Die Schlafzimmer sind mit einem PVC freien Designboden in Schlosseiche ausgelegt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine sehr hochwertige Küche von Ballerina mit Smartglas Fronten die mit einer Keramikplatte sowie den modernsten Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Hauswirtschaftraum wurde ebenso großer Wert auf hochwertige Möbel gelegt, die reichlich Stauraum bieten. Es gibt viel Platz für Vorräte, Dekoration etc. sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, ausziehbare Schubladen für Wäschekörbe und zusätzliche Schränke sorgen für mehr Ordnung. Außerdem verfügt der Abstellraum über einen weiteren Kühlschrank, eine zusätzliche Arbeitsplatte aus Keramik und eine Einbauspüle. Alle Fenster der Marke Brömse sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Raffstoren versehen. Je nach Sonneneinstrahlung lassen sich diese individuell einstellen, sodass Sie immer eine perfekte Abdunklung erzielen. Zudem verfügt das Haus über eine edle dreifachverriegelte Eingangstür, die sich bequem per Fingerscan, RFC-Ship oder mit dem Handy öffnen lässt. Außerdem gehört ein maßgefertigter Briefkasten mit Videoanlage von Doorbird, abgestimmt auf die Eisenglimmer Beschichtung, ebenfalls zur Ausstattung. Das gesamte Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das eine intuitive Steuerung ermöglicht. Zudem ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. LED-Spots sorgen im gesamten Haus für moderne Beleuchtung, dabei sind die LED-Spots im Wohn-, Ess-und Küche dimmbar, was für besonderes Ambiente sorgt. Besonders erwähnenswert ist die Betonkernaktivierte Schwedenplatte mit integrierter Fußbodenheizung, was besonders effizient ist. Diese Fußbodenheizung ist im gesamten Haus sowie in der Doppelgarage installiert. Das Anwesen beeindruckt mit einem pflegeleichten Garten, der durch eine automatische Bewässerungsanlage und einem Mähroboter perfekt gepflegt wird. Die großzügige Terrasse von ca. 40 qm2, ausgelegt mit italienischen Großformat Keramikplatten, lädt zum Verweilen ein. Der beheizbare SalzWASSER_ELEKTROlyse-Pool mit einer Smart-Home-gesteuerten Inverterpumpe mit Zyklonfilteranlage und einer Größe von 5m x 3m sowie 1, 5m Tiefe bietet Entspannung pur und ist mit integrierter Treppe, Sitzbank und Massagedüsen sowie stimmungsvollen LED-Lampen ausgestattet. Zudem wurde der Pool für höchste Effizienz gedämmt, somit bleibt das Wasser länger warm und verbraucht weniger Energiekosten. Für die Reinigung des Poolbodens und der Wände sorgt der Pool Roboter.
Beschreibung
Dieser moderne Bungalow wurde im Jahr 2023 in einem ruhigen Neubaugebiet in Winsen (Aller) errichtet. Das Haus ist ideal für die moderne Familie, die mit neusten technischen Standards leben möchte. Der Bungalow überzeugt durch eine wohl durchdachte Raumaufteilung und besticht sowohl durch seine große Wohnfläche als auch auf die luxuriöse Ausstattung, bei der keine Wünsche offen bleiben. Zudem ist der Bungalow barrierefrei gestaltet, was ein komfortables Wohnen ermöglicht. Nach dem Betreten des Hauses durch den einladenden Flurbereich, welcher über Hochwertige maßangefertigte Möbel verfügt, haben Sie direkten Zugang zum Gäste-WC. Der offene Wohn und Essbereich mit offener Küche inkl. einer 4 m Kochinsel ist das Herzstück des Hauses. Das absolute Highlight ist der Kamin, der im Wohnbereich als stillvoller Raumteiler fungiert. Die Wand, die den Kamin umgibt, ist in einer modernen Betonoptik gestaltet, was dem Raum eine elegante und gleichzeitig offene Atmosphäre verleiht. In der Küche befindet sich ein geschickt versteckter Durchgang. Über diesen Durchgang gelangt man bequem in den Hauswirtsschaftsraum, was den Alltag deutlich erleichtert. Vom Hauswirtschaftsraum aus führt eine Nebeneingangstür direkt in die Doppelgarage. Diese praktische Verbindung ermöglicht es, nach dem Einkaufen das Auto direkt in die Garage zu fahren und den Einkauf mühelos vom Abstellraum in die Küche zu bringen. Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet sich eine sehr großzügige Glasfont , die dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Durch das große Schiebeelement gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie entspannen und den wunderschönen, großen, beheizten Pool genießen können. Der gepflegte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und einen Mähroboter. Die Schlafbereiche sind durch einen großen Durchgang vom offenen Wohnbereich getrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Neben drei gleich großen Kinder- oder Arbeitszimmern gibt es ein eigenes Kinderbad mit einer großen Regendusche und Waschtisch aus Wildeiche, sodass es morgens zu keinerlei Gedränge im Bad kommen kann. Das Master-Bedroom besticht durch eine beeindruckende Glasfront, die einen wunderschönen Blick auf den Garten freigibt. Angrenzend an das Master-Bedroom befindet sich ein stilvolles Ankleidezimmer, von dem aus man in das Master-Badezimmer gelangt. Dieses ist mit hochwertigen Möbeln und einer ebenerdigen großen Regendusche ausgestattet, die durch eine T-Wand getrennt ist und einer freistehenden Badewanne, die garantiert zur Entspannung einlädt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage in Winsen (Aller). In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Trotz der ländlichen Lage bietet Winsen eine sehr gute Anbindung an Hannover und Hamburg, in nur 15 Minuten Autofahrt erreichen Sie Celle. Perfekt für Familien die Ruhe suchen, aber auf die Stadtnähe nicht verzichten möchten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Nachbarschaft und die sichere Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Sonstiges
Allgemeines Barrierefrei Betonkernaktivierte Bodenplatte Fußbodenheizung Smart-Home-System Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Filtrierung Hohe Decken 2, 83 m Fenster, Innentüren in Sondermaßen 3fach verglaste Fenster der Marke Brömse mit Raffstores Schiebeelement ohne Schwelle 3fach verriegelte flächenbündige Aluminiumhaustür 2, 50m x 1, 20m Secury Automatic in Eisenglimmer Innen und Außen mit Spionglas Seitenelement Gaskamin in Betonoptikwand große Doppelgarage mit 6 Meter breitem Hörmann Industrietor, Komplette Garagenfront inkl. Garagentor und Nebeneingangstür und Eingangsbereich mit Rhombusleisten verkleidet. Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s möglich Ausstattung Küche Grifflose Ballerina Küche, Smartglas Karbonmettallic mit Anti Fingerprint Fronten, ausgestattet mit Bosch Dampfgarer, Backofen mit Mikrowellenfunktion, 2 Wärmeschubladen, Einbau Kaffee- Vollautomat Sensor Flow System, Liebherr Kühlschrank mit Bio-Fresh, Liebherr Gefrierschrank Premium mit No-Frost, Eismaker Festanschluss, Soft System Kücheninsel 4x1, 15m ausgestattet mit Bora 2.0 Induktionsfeld mit eingelassenem Bora Dunstabzug, Bosch Geschirrspüler, Quooker Pro3 Flex schwarz für gekühltes, Sprudel oder kochendes Wasser aus einem Hahn, Keramikplatte 12mm massiv mit flächenbündigen Steckdosen und eingelassenem Spülmittelspender Ausstattung Hauswirtschaftsraum Schranksystem Ballerina, sehr viele Schränke mit Schubladensysteme und Regalböden, Deckenhoch, viel Platz für Stauraum, Liebherr Kühlschrank, Keramik Arbeitsplatte mit Einbauspüle und Mülltrennsystem Ausstattung Eingangsbereich Garderoben Schranksystem mit Schieferfronten in Maßanfertigung Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, alles ordentlich verstaut, Großer runder Spiegel mit Lowboard mit Schieferfronten Ausstattung Badezimmer in allen Bädern sind edle Möbel in maßanfertigtem Massivholz Wildeiche mit Push-to-open Softlose System, mit Aufsatzwaschbecken, Amaturen von Hans Grohe, Grohe, in den Duschen sind ebenfalls italienische Großvormatfliesen verlegt, im Gäste WC mit Granit Wachtisch
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
29308 Winsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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