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Provisionsfrei* Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in guter Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Essen 45277

Name: Provisionsfrei Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in guter Lage in Essen - 113205-[18663] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23387060
Price: 840000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 113205-[18663] (oid: 23387060)

840.000 EUR

Kaufpreis

14

Zimmeranzahl

350,00 m²

Wohnfläche ca.

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1OG_rechts_Balkonaussicht - Provisionsfrei* Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in guter Lage

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Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	840.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Mieteinnahmen:	38.820,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	14
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:	6
Balkonanzahl:	3
Grundstücksgröße:	ca. 485,00 m²
Wohnfläche:	ca. 350,00 m²
Baujahr:	1968
Frei ab:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	148 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	09.03.2028
EPass Austellungsdatum:	09.03.2018
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	02.11.2025
Merkmale:	- Keller - Rolladen
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Voll vermietetes 6-Familien-Haus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen. Ein gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52. Baujahr: 1968 Wohnfläche: ca. 350 m² Grundstück: 485 m² 6 Wohnungen 3 Balkone 4 Garagen Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028 Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen: Alle Fenster von ca. 1990 in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht. Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert. 2010: Eine Dachgaube gedämmt. Wohnungen: Souterrain: 2010: neues Bad (neue Verrohrung, neuer Heizkörper), neue Bodenbeläge, Laminat. OG1 rechts: Bad (Boden neu gefliest). DG links: neues Bad (neue Verrohrung, neuer Heizkörper), neue Bodenbeläge, Laminat. DG rechts: neues Bad (neue Verrohrung, neuer Heizkörper), neue Bodenbeläge, Laminat, Fliesen. OG1 links: Bad (neu gefliest). Im Jahr 2018 wurde eine neue Gas-Zentral-Brennwert-Heizung eingebaut. Diese versorgt zusätzlich das Neben-Mehrfamilienhaus. Dadurch wird eine effizientere Heizungsausbeutung erreicht. Heizkosten werden entsprechend aufgeteilt. Frontfassade mit Armierung: 2021 Aufteilung: Erdgeschoss 104 m² (4-Zimmer) 1. OG links und rechts je 53 m² (je 2-Zimmer) 2. OG links 44 m² (1, 5-Zimmer) 2. OG rechts 42 m² (1, 5-Zimmer) Souterrainwohnung: 54 m² (2-Zimmer) Aktuelle Jahreskaltmiete: 38.820 EUR. Ab Mai 2026: 40.788 EUR. Nach einer Anpassung zum Mietspiegel, würde sich eine Kaltmiete (inkl. Garagen) von mindestens 46tEUR ergeben. Bitte keine Makleranfragen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
45277 Essen Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

von Privat

www.immo-for-less.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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99310 Arnstadt

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