Wir bieten Ihnen hier zwei getrennte Häuser auf einem Grundstück in Döbritz an, die sich ausgezeichnet als Mehrgenerationenhäuser eignen. Das Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern , einem Zwischenbau sowie einer Scheune. Ein separater Gewölbekeller im Hang rundet die Bebauung ab. Das Grundstück ausschließlich zur wohnlichen Nutzung geeignet,
Das Vorderhaus 9a verfügt über eine Wohnfläche von etwa 79 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das hintere Haus 9 bietet Ihnen ebenfalls auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von etwa 111 m². Haus 9: Baujahr ca, 1870, nicht unterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes DG, vom DG besteht ein Zugang vom Gebäude Zwischenbau. nicht wesentlich saniert und modernisiert, Massivbau, teilweise im EG noch Original Außenwände mit 80 cm dicke, Holzverbundfenster ca. 1970, Elektroinstallation ca. 1979, Heizung mittels Gastherme 2014 und Flachheizkörpern, Dachhaut nach 1990 erneuert, Waschküche Dusche ca. 1991, Sanitär EG-eingebaute Wanne, WC- tiefliegender Spülkasten, OG- WC mit Vorwand und Waschbecken, EG-Anbau Windfang mit Nutzung des Flachdaches als Terrasse Nutzungseinheiten EG : Küche, Waschküche, Bad, Anbau, Flur, Wohnzimmer, Windfang, Abstellkammer, OG Schlafen, Zimmer mit Esse, Schlafen, Zimmer, WC, Flur, Terrasse, Zwischengebäude Baujahr geschätzt ebenfalls ca.1870, keine Modernisierungen vorgenommen, EG, OG, nicht ausgebautes Dachgeschoss Lichte Höhe EG ca. 1, 97 m, Nutzung möglicherweise ehemals als Stallung, restliche Fläche Nutzung Scheune, Lager, EG- Massivbauweise, Bruchsteinmauerwerk -Grauwacke, OG – Holzfachwerk, Ausfachung Lehm-Staken, teilweise schadhaft Sattel- Giebeldach, keine neuen Ziegel, Hofscheune Baujahr ebenfalls ca. 1870 geschätzt. Bauweise Massivbau und Fachwerk ausgefacht, Massivbau- Bruchsteinmauerwerk, Grauwacke, EG- Stellfläche für landwirtschaftliche Maschinen, Werkstatt, OG- Heuboden, flaches Pultdach -Trapezblecheindeckung, Bauschaden – Nord-Ostecke OG Haus 9a Ehemals Nebengebäude in Form Werkstatt . EG, OG, DG nicht ausgebaut, Pultdach, keine feste Zuwegung in Dachboden Umgebaut als Wohnraum, bis ca., 2014 bewohnt. Bauweise massiv Ziegel, teilweise Holzfenster isolierverglast, Gastherme, Zentralheizung flüssige Brennstoffe, ( Erdgas) Dacheindeckung – Trapezblech, EG, WC mit Waschbecken, Bad – eingebaute Wanne, Flur, OG-Wohnräume , außer Küche( Laminat) Räume ohne Belag, Keller Außerhalb der Gebäude separater Keller , Vorraum und kleiner Gewölbekeller Nutzung ehemals für Lagerung landwirtschaftliche Produkte,
Lage
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Döbritz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Döbritz, einem idyllischen Ort im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Wohngegend, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht.
- Döbritz liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. - Die unmittelbare Nähe zur Stadt Pößneck, nur etwa 5 Autominuten entfernt, bietet Ihnen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. - Die Anbindung an die Bundesstraße B 281 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte wie Jena und Gera, was diese Immobilie ideal für Pendler macht. - Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der modernen Infrastruktur profitieren können. - In der Nähe befinden sich zudem mehrere Seen, die ideale Ausflugsziele für Wassersport und Entspannung darstellen.
Döbritz vereint auf perfekte Weise die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf Komfort und moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.
Döbritz verfügt auch über ein sehr schönes Naturfreibad.
Sonstiges
Energieausweis Haus 2: Bedarfsausweis_gueltig_bis 01.10.2035 Endenergiebedarf: 189, 23 Klasse F Zentralheizung Erdgas
Adresse der Immobilie
07381 Döbritz
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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