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Vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freilassing zu verkaufen!

Etagenwohnung in Freilassing, Freilassing 83395

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: D-900    (oid: 23385400)
225.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
54,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freilassing zu verkaufen!zoom
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  • Hausansicht - Vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freilassing zu verkaufen!
  • Impressionen - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Freilassing
  • Hauseingang - 2 Zimmer Etagenwohnung in Freilassing
  • Haustür - Etagenwohnung mit 54,00 m² in Freilassing zum Kaufen
  • Foto -
  • DSCN8059 -
  • Tiefgarage -
  • Kellerabteil ca. 8m² -
  • Waschraum -
  • Trockenraum -
  • Fahrradkeller -
  • TG Stellplatz -
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Kosten
Kaufpreis: 225.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1995
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:77.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:27.06.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.11.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohn- und Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon mit elektrischer Markise und Balkonkraftwerk

Kellerraum
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
Gemeinschaftsfahrradraum

Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive)
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen, diese charmante Etagenwohnung in der "Von-Weber-Straße 10" in Freilassing anbieten zu können.

Diese gepflegte Etagenwohnung (1. OG) zum Kauf bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, Wohnen in einem ruhigen Umfeld zu erleben. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 54, 00 m².

Über den Flur gelangen Sie in einen offenen und hellen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise und ein Balkonkraftwerk. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Außerdem stehen Ihnen ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebots und rundet die Vorteile dieser Wohnung ab.

Diese Etagenwohnung in Freilassing ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8880 Euro.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort von dieser Immobilie zu überzeugen.
Lage
Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend liegt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien.

Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Die Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Atmosphäre geprägt, die ein ideales Wohnumfeld schafft. Die Lage ist auch für Pendler ideal, da die Autobahn A8 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Wir sind sicher, dass diese Wohnung Ihre Erwartungen erfüllen wird und freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.
Sonstiges
Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!


Entfernungen / Ausblick:
0.45 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Von-Weber-Straße 10
83395  Freilassing / Freilassing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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