| Kaltmiete:
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1.200 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 1.300 EUR |
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| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
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| Kaution: | 3.600,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Westoverledingen
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 400,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 125,00 m² |
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| Baujahr: | 2025 |
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| Frei ab: | 02.11.2025 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | A+
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| Endenergiebedarf: | 12,60 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2025 |
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| EPass gültig bis: | 24.01.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 25.01.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Befeuerungsart: | Solar |
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| Stand vom: | 03.11.2025 |
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| Merkmale: |
- Neubau
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- Reihenmittelhaus
- Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- 4 Zimmer
- hochwertige Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Terrasse
- Carport
- Energieeffizient
- Wärmepumpe und Fussbodenerwärmung
- Sehr zentrale Lage in Flachsmeer | |
Modernes Neubau-Reihenmittelhaus mit effizienter Wärmepumpentechnik und Fußbodenerwärmung
Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und hochwertige Ausstattung. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellraum. Durch die klare Struktur der Räume ist hier Platz für individuelle Wohnideen – ob Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.
Außenbereich:
Zum Haus gehört ein Carport für Ihr Fahrzeug, sowie eine angrenzende Wiesenfläche, welche als Garten genutzt werden kann.
Dank der energieeffizienten Wärmepumpentechnik, Photovoltaik und der Fußbodenerwärmung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.200, - EUR pro Monat.
Die Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt 100, - EUR pro Monat.
Strom muss vom Mieter abgeschlossen werden.
Die Kaution beträgt 3.600, - EUR
Kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin.
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Die Immobilie befindet sich in einer Gegend mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Bildungssuchende bietet die Gegend eine Grundschule, eine weiterführende Schule und einen Kindergarten, alle in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung sind eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe.
Flachsmeer - Ortsteil von Westoverledingen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland.
Flachsmeer liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Leer und Papenburg. Durch die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Damit bietet Westoverledingen alles für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sport- und Kulturangebote sowie nahegelegene Natur- und Wasserflächen zur Verfügung. So lassen sich Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür genießen.
Durch regelmäßige Busverbindungen ist Westoverledingen an die umliegenden Orte sowie an die Bahnhöfe in Leer und Papenburg angebunden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
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Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Sebastian Rindsland
Tel: 04952 - 99 71 758
Mobil: 0157 - 349 20 30 2
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Impressum:
Rindsland Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Sebastian Rindsland
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Mail: sebastian.rindsland@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Rindsland Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
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26810 Westoverledingen / Flachsmeer
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Sebastian
Rindsland
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