Resthof im Herzen von Nordkirchen – ruhig, charmant und voller Möglichkeiten Ort: 59394 Nordkirchen Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstück: ca. 989 m² Zimmer: 8 Baujahr: 1990 (mehrfach erweitert, zuletzt modernisiert vor ca. 20 Jahren) Objektart: Resthof / Bauernhaus / Mehrgenerationenhaus/ Gewerbeobjekt Dieser charmante Resthof liegt idyllisch im Ortskern von Nordkirchen – zentral, aber dennoch wunderbar ruhig. Über eine lange, private Zufahrt erreichbar und nicht einsehbar, vereint dieses Anwesen ländliche Geborgenheit mit bester Infrastruktur. Das massiv gebaute Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und zuletzt vor rund 20 Jahren modernisiert. Es bietet großzügige Wohnflächen auf drei Etagen und ist vielseitig nutzbar – ob als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch landwirtschaftliche oder kreative Konzepte wie etwa eine kleine Manufaktur, Vertical Farming oder eine Pilzzucht lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Aufteilung Im Erdgeschoss empfängt eine große Diele den Besucher und öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche. Hier bilden warme Materialien und natürliche Lichtverhältnisse das Herzstück des Hauses. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene (teilweise niedrigere Deckenhöhe). Die erste Etage verfügt über vier Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (Deckenhöhe ca. 2, 05 m). Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle, freundliche Zimmer mit normaler Deckenhöhe sowie ein zusätzliches WC. Nutzflächen Auf rund 567 m² zusätzlicher Nutzfläche bieten Scheunen, Nebengebäude und überdachte Stellplätze vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Handwerk, Lager, Atelier oder Tierhaltung. Durch die verschiedenen Nebengebäude bestehen außerdem hervorragende Möglichkeiten, die Flächen als Lagerraum oder für ein Kleingewerbe zu nutzen. Ein Teil der Flächen ist sogar auf zwei Ebenen nutzbar. Außenbereich Der Hof öffnet sich zu einem gepflegten Garten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und einem natürlich überdachten Freisitz. Eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Küche schafft einen einladenden Ort für gesellige Stunden im Freien. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine wohltuende Ruhe. ⚡ Ausstattung & Besonderheiten – Photovoltaikanlage (18 kWp) zur Eigenversorgung und Einspeisung (ca. 350 € monatlicher Ertrag, je nach Nutzung) – Gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung möglich – Keine örtlichen Bebauungsvorschriften – Nutzung als Lagerraum oder für Kleingewerbe möglich – Zentrale, aber ruhige Lage – Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnlinie Dortmund–Münster (Bahnhof Capelle) – A1 / A43 in ca. 12 km Entfernung – Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule fußläufig erreichbar Fazit Ein Anwesen mit Seele und Geschichte – ideal für alle, die das Besondere suchen. Dieser Resthof bietet Raum für neue Lebenskonzepte, verbindet Natur mit Komfort und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gestalten. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen. Kontakt & Besichtigung: Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!!
Adresse der Immobilie
59394 Nordkirchen Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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