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Provisionsfrei* Charmantes Reihenmittelhaus in Kirchenlamitz - liebevoll gepflegt, sofort bezugsbereit

Reihenmittelhaus in Kirchenlamitz 95158

Name: Provisionsfrei Charmantes Reihenmittelhaus in Kirchenlamitz - liebevoll gepflegt, sofort bezugsbereit in Kirchenlamitz - 129876-[26447] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23381744
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 129876-[26447] (oid: 23381744)

115.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

104,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	115.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	3
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	3
Grundstücksgröße:	ca. 248,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 130,00 m²
Wohnfläche:	ca. 104,00 m²
Nutzfläche:	ca. 130,00 m²
Baujahr:	1905
Frei ab:	sofort
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	E (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	159.8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	05.10.2035
EPass Austellungsdatum:	06.10.2025
Letzte Modernisierung:	1999
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Solar
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	02.11.2025
Merkmale:	- Rolladen - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Dusch-WC im Erdgeschoss, einem Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss, sowie einem zusätzlichen WC im Dachgeschoss, das bei Bedarf um eine Dusche erweitert werden kann. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Im Nebengebäude befinden sich eine kleine Werkstatt, reichlich Lagerraum auf zwei Ebenen sowie ein Keller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln. Eine Garage rundet das Angebot ab. Im Zuge der Kernsanierung 1999 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Kanal, Strom, Gas) inklusive der Grundleitungen erneuert. Das Dach, unter dem EG-Fußboden und an der hofseitigen Fassade wurde gedämmt. Eine neue Gasheizung wurde installiert und 2-fach verglaste Isolierfenster mit Rollläden eingebaut. Die Fußbodenheizung im Flur und in den Bädern sorgt für angenehme Wärme. Warmwasser wird umweltfreundlich über Solarenergie erzeugt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Ein hochwertiger Treppenlift verbindet Erd- und Obergeschoss und macht das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Glasfaseranschluss ist möglich.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Kirchenlamitz. Das Haus wurde 1905 erbaut und 1999 vollständig kernsaniert. Es bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit solider Substanz suchen. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig, es besteht kein Sanierungsstau. Besonders erwähnenswert ist, dass das Gebäude über einen neuwertigen Treppenlift vom EG zum OG verfügt. Dadurch ist es auch für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet. Der Verkauf erfolgt von privat - ohne Maklerprovision.
Lage
Kirchenlamitz ist eine charmante Kleinstadt im Fichtelgebirge mit ländlichem Flair, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und herrlicher Natur direkt vor der Haustür. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht hier über das Portal oder per E-Mail. Anzahl der Wohneinheiten: 1 Entfernungen / Ausblick: 16 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
95158 Kirchenlamitz Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

von Privat

www.immo-for-less.de

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Bierweg 19
99310 Arnstadt

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Reihenmittelhaus in Kirchenlamitz 95158

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