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Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in gesuchter Lage von Neu-Isenburg!

Etagenwohnung in Neu-Isenburg, Isenburg 63263

Name: Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in gesuchter Lage von Neu-Isenburg! in Neu-Isenburg - N54627 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23368040
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: N54627 (oid: 23368040)

319.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

92,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in gesuchter Lage von Neu-Isenburg!

Küche - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Neu-Isenburg

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	319.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	636 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 92,00 m²
Baujahr:	1972
Frei ab:	nach Absprache
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Stand vom:	01.11.2025
Ausstattung
Einbauküche Rollläden Abstellraum Balkon
Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss Der praktische Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Eine Abstellkammer bietet weiteren Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch vor einem Einzug modernisiert werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor. Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen. Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.
Lage
Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach liegt direkt südlich von Frankfurt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt teilt sich in die Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim. Einkaufsmöglichkeiten wie das Isenburg-Zentrum, vielfältige Gastronomie, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind umfassend vorhanden. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Gehspitzweiher oder der Forst bei Gravenbruch sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Neu-Isenburg hervorragend angebunden: Über die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region und zum Flughafen Frankfurt. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Die nächste Bushaltestelle (100 m), das Einkaufszentrum (250 m) und der Bahnhof (500 m) sind nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
63263 Neu-Isenburg / Isenburg Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Neu-Isenburg

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Wilhelmstraße 2
63263 Neu-Isenburg

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Samstag 9.00-14.00

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