1991 Heizung 1995 Sanierung der Wohnungen im EG, 1. und 2. OG 1995/2025 Sanitär im DG neu 1998 Dach neu eingedeckt 2010 neue Fenster im gesamten Haus 2011 Zaun zur Straßenseite komplett erneuert ( inkl. elektrischen Tor) 2023 kompletter Fassadenanstrich 2024 Abwasserleitung bis zur Kanalisierung
Beschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gründerzeit-Villa aus dem Jahr ca. 1920, die im Herzen von Pößneck gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 605 m² und einem großzügigen Grundstück von 3.253 m² bietet dieses Objekt sowohl Komfort als auch lukrative Investitionsmöglichkeiten.
Die Villa wurde von 1991 bis 2024 umfassend modernisiert und saniert, wobei besonderer Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt wurde. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind.
Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Gebäude, das sowohl als Villa als auch als Mehrfamilienhaus genutzt wird. Von den 7 Wohneinheiten sind 6 vermietet, und eine wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Der Eigentümer ist bereit, diese Wohnung nach dem Verkauf weiterhin zu mieten, sofern der neue Eigentümer keine Eigennutzung plant.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, parkähnliche Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern sorgt für eine nachhaltige Bewässerung von Blumen und Rasen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Außenstellplatz und ein Keller. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 3185, - EUR, einschließlich der vom Eigentümer genutzten Wohnung.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einem geschichtsträchtigen und charmanten Gebäude zu wohnen oder zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Lage
Entdecken Sie diese exklusive Immobilie in Pößneck, einer bevorzugten Wohnlage, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Diese Lage vereint Ruhe und Bequemlichkeit auf ideale Weise. Genießen Sie die Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Landschaften, während Sie nur einen kurzen Fußweg von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt sind. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen idyllischer Wohnatmosphäre und urbanem Leben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Adresse der Immobilie
07381 Pößneck
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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