Hier findet Ihre Familie Raum zum Leben, Lachen und Träumen.
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause mit großem Garten, Terrasse und Balkon bietet Platz für gemeinsame Momente, drinnen wie draußen. Ein Ort, an dem Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude zuhause sind.
Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93, 0 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789, 0 m².
Das massiv errichtete Haus wurde teils mit besonders hochwertigem Beton gebaut und steht somit für Beständigkeit und Qualität. Das zweischalige Mauerwerk sorgt zusätzlich für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie sechs weitere Stellplätze, perfekt für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.
Der überdimensioniert gedämmte Dachbereich ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit wertvollen Stauraum für alles, was saisonbedingt verstaut werden soll. Sowohl die obere Geschossdecke als auch die Dachschrägen sind dabei reichlich gedämmt.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt auch hier für Komfort und Funktionalität. Von dieser Etage aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das mit seiner warmen Atmosphäre zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Direkt daneben befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Das 2024 modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet modernen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Die Küche mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses, hier wird gekocht, gelacht und das Familienleben gelebt.
Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einem Balkon und einer überdachten Terrasse, perfekt, um die warmen Tage zu genießen oder auch bei weniger Sonne gemütlich draußen zu sitzen.
Die Immobilie ist teilerschlossen; eine im Jahr 2015 angeschaffte Biokleinkläranlage auf dem Grundstück übernimmt die umweltfreundliche Entsorgung des Schmutzwassers.
Besonderheiten der Immobilie im Überblick:
• Wunderschöner, gepflegter Garten • Doppelgarage mit integrierter Werkstatt • Vielfältige Sitzmöglichkeiten im Freien • Praktischer Schuppen für Gartengeräte • Überdachte Terrasse • Loggia • Balkon • Moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten Ortsteil Birkau, in der Nähe von 02633 Göda.
Die Immobilie bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Seitschen / Žičeń liegt nur etwa 2, 2 km entfernt, und die Bushaltestelle Birkau / Brěza ist fußläufig in rund 500 m erreichbar. Die Autobahnauffahrt A4, welche Dresden und Görlitz verbindet, ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt etwa 4, 7 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen im rund 5 km entfernten Göda verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Supermärkte diska und Edeka sowie die beliebte Bäckerei Fehrmann mit ihrem gemütlichen Backstubencafé.
Eine Grundschule und die Kita „Spatzennest am See“ befinden sich ebenfalls in Göda. In der nahegelegenen Stadt Bautzen finden sich zudem mehrere Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen.
Auch die medizinische Versorgung ist in Göda sehr gut abgedeckt – mit einer Allgemeinarztpraxis und einem Zahnarzt im Ort sowie einer Apotheke im nahegelegenen Nachbarort.
Kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: In der Umgebung befinden sich unter anderem das Restaurant Trän’s Einkehrhaus, der Gasthof Zum Hirsch sowie der Landgasthof Buckan.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – etwa die Turnhalle in der Nähe, das Sport- und Freizeitzentrum Demitz-Thumitz oder kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der Stadt Bautzen.
Für Fahrradliebhaber bietet die Region gut ausgebaute Radwege, die zu entspannten Touren durch die reizvolle Landschaft rund um Birkau einladen. Diese Wege ermöglichen es, die Natur zu genießen und gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Auto zu nutzen.
Insgesamt lässt sich sagen, dass Lage und Verkehrsanbindung der Immobilie äußerst vorteilhaft sind. Die Nähe zu Bautzen sowie die gute Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel machen es einfach, sich in der Region zu bewegen und die zahlreichen Annehmlichkeiten sowohl der Stadt als auch des ländlichen Umlands zu genießen.
Zum Entspannen lädt der nahegelegene Schlosspark Gaußig – Husčanski hrodowski park ein, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet.
Adresse der Immobilie
02633 Göda / Birkau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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