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Vielseitig Gastronomiebetrieb im Herzen von Edesheim an der Südlichen Weinstraße

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Edesheim 67483

Name: Vielseitig Gastronomiebetrieb im Herzen von Edesheim an der Südlichen Weinstraße in Edesheim - 224070 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23333018
Price: 469000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 224070 (oid: 23333018)

469.000 EUR

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Kosten
Kaufpreis:	469.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	4,76% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen:	28.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 800,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 397,00 m²
Gastrofläche:	ca. 297,00 m²
Baujahr:	1900
Frei ab:	27.10.2025
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	6
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	04.11.2025
Merkmale:	- Gastterrasse - Alarmanlage - Kabelanschluss / Sat - möbliert - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Vollständig ausgestattete Gastronomieräume mit mobiler Infrastruktur Zwei Gasträume mit differenzierter Raumaufteilung inkl. Empore Große Theke im Gastraum 1, flexible Sitzlandschaften Unterhalts- und Freizeiteinrichtungen (Billard, Dart, Geldspielautomaten, Tischfußball) Gepflegter Biergarten – Außenfläche mit Potenzial Pächterwohnung (ca. 100 m²) mit separatem Wohnbereich für Wohnung oder Nutzungsmöglichkeit Solide Bausubstanz (Gebäude ca. 1900) kombiniert mit gewerblicher Infrastruktur
Beschreibung
Mitten im charmanten Ortskern von Edesheim liegt die traditionsreiche Gaststätte „Bähn’l“ – ein attraktives Immobilienangebot mit hoher Rendite-Perspektive. Das ca. um 1900 errichtete Gebäude bietet eine durchdachte Gastronomie- und Wohnnutzung und spricht sowohl Betreiber als auch Kapitalanleger an. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gasträume: Gastraum 1 mit rund 77 m² Fläche: ausgestattet mit einer markanten Theke und vielfältigen Sitzmöglichkeiten – ideal für geselliges Beisammensein. Gastraum 2 mit etwa 147 m² inklusive einer Empore von ca. 33 m², die einen ansprechenden Ausblick auf den darunterliegenden Bereich bietet und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Der Betrieb wird derzeit als Bistro geführt und ist vollständig eingerichtet. Zusätzlich stehen zur Unterhaltung der Gäste ein Billardtisch, vier Elektro-Dartautomaten, zwei Geldspielautomaten sowie ein Tischfußball bereit. Ein einladender Biergarten rundet das gastronomische Angebot ab. Über dem Gastronomiebetrieb befindet sich eine Pächterwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad – ideal für Betreiber- oder Verwalterwohnung. Die Immobilie richtet sich sowohl an erfahrene Gastronomen als auch an Investoren oder Automatenaufsteller, die von der hohen Auslastung und der vielseitigen Nutzung profitieren wollen – kurzum: „Anschauen lohnt sich!“.
Lage
Die Gemeinde Edesheim liegt im Herzen der beliebten Weinregion an der Deutsche Weinstraße (Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz) – eine Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Diese idyllische Umgebung mit Weinbergen, gepflegten Wander- und Radwegen sowie die Nähe zum Pfälzerwald verleihen der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Bahnhof in Edesheim bietet eine direkte Bahnverbindung in Richtung Neustadt und Karlsruhe – damit ist sowohl die private als auch die touristische Mobilität hervorragend gegeben. Über die Bundesstraße B38 und die Autobahn A65 sind die umliegenden Städte Landau (ca. 10 km) und Neustadt an der Weinstraße (ca. 15 km) schnell erreichbar.
Sonstiges
Finanzierungspartner für Käufer: Zusätzlich stehen erfahrene Finanzierungspartner bereit, die Interessenten bei der individuellen Finanzierung beraten und unterstützen.
Weitere Informationen zum Download
Grundrisse Grundrisse Biergar... Ansichten Lageplan
Adresse der Immobilie
67483 Edesheim Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Kehrt Immo GmbH

Herr Frank Hammann

kehrt-immo.de/

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Kehrt Immo GmbH
Herr Frank Hammann
Mailänder Str. 2
67657 Kaiserslautern

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kehrt-immo.de/

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