- Keller
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Solar <BR />3 Zimmer, Küche (erneuert ca. 2000), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (erneuert ca. 2000), Abstellraum, Flur, große Loggia, eigener Kellerraum // Spots in Flur, Bad, Küche // Das Dach, die Fenster, die Heizung, die Fassade und der Balkonbelag wurden bereits erneuert
Beschreibung
Im dritten Obergeschoss dieses gepflegten 8-Familienhauses erwartet Sie in bevorzugter Lage der Marienburger Höhe / Galgenberg eine großzügige, lichtdurchflutete und sehr geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, welche Ihnen komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung bietet.
Die offene Eingangsdiele bietet Ihnen und Ihren Gästen Zugang zu allen Räumen. Auf ca. 79, 5 m² Wohnfläche empfängt Sie zunächst das Herzstück der Wohnung: das helle Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen neben einem Kamin auch Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick bis zur Tonkuhle und über die Dächer der Stadt. Gegenüber des Wohnzimmers begeistert Sie der moderne Küchenbereich. Der Flur führt Sie sodann zum gut geschnittenen Schlafzimmer, einem weiteren Raum, welcher praktischerweise als Kinder- oder Bürozimmer dienen kann, einem praktischen Abstellraum und zum Bad mit Dusche und Wanne.
Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum, ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in dem sehr begehrtem Stadtteil Marienburger Höhe/ Galgenberg direkt am Waldrand des Naherholungsgebiets Galgenberg und nahe des Universitätscampus. Diese erstklassige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit Stadtnähe.
Der Stadtteil Marienburger Höhe/Galgenberg ist geprägt durch verschiedene Bauweisen: eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhauszeilen und individuell gebauten Einfamilienhäusern und Villen. Viel Grün, ruhige Nebenstraßen sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe zum Wald und zum Badesee „Tonkuhle” machen das Wohnen hier sehr lebenswert. Die Universität, eine Gesamtschule, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nicht nur Buslinien verbinden die Wohnung schnell mit der Innenstadt: auch per Fahrrad ist diese in nur 12 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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