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"Kernsanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten – Haus in ruhiger Villenlage von Gerlingen"

Einfamilienhaus in Gerlingen 70839

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3928    (oid: 23329584)
695.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
166,30 m²
Wohnfläche ca.
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  • Essen - 'Kernsanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten – Haus in ruhiger Villenlage von Gerlingen'
  • Wohnen - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gerlingen
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  • Schlafen I - Einfamilienhaus mit 166,30 m² in Gerlingen zum Kaufen
  • Bad -
  • Kind I -
  • Kind II -
  • Hallenbad -
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  • Terrasse -
  • Garten I -
  • Garten II -
  • Außenansicht I -
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Kosten
Kaufpreis: 695.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.116,00 m²
Wohnfläche:ca. 166,30 m²
Baujahr:1961
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.10.2025
Merkmale: - Keller
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Einbauküche mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig)
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Fliesenboden in Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Bad
- Teppichboden in den Schlafräumen und im Flur
- zweifach verglaste Holz- bzw. Kunstofffenster
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)
- Rippenheizkörper
- zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
- Hallenbad
Beschreibung
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit Flachdach
- alle Zimmer der Hauptwohnung auf einer Ebene
- beheizte/beheizbare Kellerräume (nach Sanierung auch als Gästezimmer geeignet)
- kernsanierungsbedürftig (evtl. Abrissobjekt)
- auch als Generationenhaus nutzbar
- große Südterrasse
- ebenerdiger großer Garten
Lage
- attraktive Wohnlage im Wohngebiet "Bopser"
- in einer reinen Anliegerstraße gelegen
- absolut ruhige Lage im Villengebiet
- der Garten ist nicht einsehbar und grenzt an eine bewaldete Grünfläche
- sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 und A81 nach Leonberg und Stuttgart
- Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
- Grundschule, weiterführende Schulen und Kindergärten am Ort
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls vor Ort
- Naturschutzgebiet "Gerlinger Heide" in Laufnähe
Sonstiges
- Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.

Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.

Das Magazin Capital zeichnete uns erstmals im Oktober 2014 als einen der 100 Top-Makler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum zwölften Mal in Folge. Weitere nationale und internationale Auszeichnungen folgten, denn Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Möglicherweise hängt Ihr geplanter Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer aktuellen Immobilie ab. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart durch. Mit aktuell über 24.000 registrierten Kaufinteressenten in unserer professionell gepflegten Kundendatei ist vielleicht schon der passende Käufer für Ihre Immobilie dabei. Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihre persönliche Bewertung direkt auf unserer Homepage an: www.spieler-seeberger.immo

Adresse der Immobilie
70839  Gerlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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