- Baujahr 1982 - Gasheizung - zweifach-verglaste Holzfenster - großzügiges, helles Wohnzimmer - zwei geräumige Schlafzimmer - ein Schlafzimmer mit Ankleide - zwei Zimmer mit Zugang zur Süd-Loggia - innenliegendes Badezimmer mit WC - separates Gäste-WC - Küche mit EBK und Essplatz - Abstellkammer - Kellerabteil - Waschmaschinenplatz im Waschkeller - Trockenraum - Fahrradkeller - Sauna - Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftsgarten
Der Kaufpreis in Höhe von 630.000, 00 Euro setzt sich zusammen aus: 610.000, 00 Euro für die Wohnung 20.000, 00 Euro für den TG-Stellplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause, einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982.
Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ist ideal für Familien, Paare oder als wertvolle Investition geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit insgesamt zwei Schlazimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Bad mit WC, einem separaten Gäste-WC und einer Abstellkammer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.
Das Highlight dieser Immobilie ist die Split-Level-Konstruktion, welche dem Objekt seinen außergewöhnlichen Charakter verleiht.
Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zur Süd-Loggia, auf der Sie sonnige Tage genießen und im Freinen entspannen können.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Münchens, die sowohl eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.
DIE NÄCHSTEN FÜNF JAHRE ERFOLGT DER AUSBAU DER U-BAHN-STATION WILLIBALDSTRAßE.
Zusätzlich plant die Stadt eine neue Freiflächengestaltung, die das ohnehin schon grüne Umfeld weiter aufwertet und Ihnen Erholungsflächen im Freien bietet. Auch die gegenüberliegende Baumschule verspricht auch in Zukunft ein naturnahes Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.
Weiter stehen der Gemeinschaft ein Trockenraum, ein Fahrradkeller, eine Sauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und investieren Sie in eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und Potenzial.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil von München. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Eine der größten Annehmlichkeiten der Umgebung ist die geplante U-Bahn-Station an der Willibadstraße, die ab 2030 eine noch bessere Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten wird und den Alltag der Einwohner erheblich erleichtern wird.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich
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Ihre Katharina Sebestyén Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unseres Angebots. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Sämtliche Daten sind Informationen vom Verkäufer, hieraus können keine Ansprüche geltend gemacht werden. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
Gotthardstraße 133
80689 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Katharina
Sebestyen
Planegger Str. 21
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Martinsried
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