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"4,5-Zi.-ETW in familienfreundlicher Lage von Stuttgart-Feuerbach"

4.5 Zimmerwohnung in Stuttgart, Feuerbach (Stadtbezirk) 70469

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3930    (oid: 23315240)
350.000 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
92,11 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - '4,5-Zi.-ETW in familienfreundlicher Lage von Stuttgart-Feuerbach'zoom
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  • Balkon - '4,5-Zi.-ETW in familienfreundlicher Lage von Stuttgart-Feuerbach'
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  • Briefkästen - 4.5 Zimmer 4.5 Zimmerwohnung in Stuttgart
  • Essdiele - 4.5 Zimmerwohnung mit 92,11 m² in Stuttgart zum Kaufen
  • Hausansicht -
  • Kind1 -
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  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Spielplatz mit Basketball -
  • Spielplatz mit Tischtennis -
  • Spielplatz -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 350.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:440,00 EUR
Provision für Käufer:3,51 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 92,11 m²
Baujahr:1970
Frei ab:Nach Absprache
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:74.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.05.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:29.10.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- separates WC
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- überdachter Ost-Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Fernwärme-Zentralheizung
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach und 16 Wohneinheiten am Eingang
- gut geschnittene 4, 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- Aussicht ins Grüne
- 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage
- Hausmeister-Vollservice
- privater Spielplatz mit Tischtennisplatte und Basketballkorb
- zwei abgeschlossene Kellerverschläge
- Trocken- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Lage
- in Ortsrandlage von Stuttgart-Feuerbach (Hohe Warte) in einer Sackgasse gelegen
- 100 m zum Waldrand
- gepflegte Wohngegend
- unverbaubarer Ausblick aus allen Räumen
- 450 m (6 Gehminuten) zur U-Bahn-Haltestelle (in ca. 20 Min. am Hauptbahnhof Stuttgart)
- diverse Schulen, Krankenhaus und Sportpark Feuerbach in naher Umgebung
- Einkaufsmöglichkeit in Laufnähe (900 m)
- sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Sonstiges
Nebenkosten:
- 440, - EUR inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Allg.-Strom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuführung.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70469  Stuttgart / Feuerbach (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Dominik Mailänder
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