Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 3.595,00 m²
Stand vom:
29.10.2025
Ausstattung
Das hier angebotene, überwiegend unbebaute Wohnbaugrundstück befindet sich in idyllischer Südhanglage von Großhabersdorf im Landkreis Fürth. Es umfasst ca. 3.595 m² und ist voll erschlossen. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan ("Sonnenblick II") vom 24. Mai 2019 vor. Geplant ist eine Wohnbebauung mit acht Reihenhäusern, einem Vierfamilienwohnhaus und einem Einfamilienhaus, insgesamt mit rund 1.579 m² geplanter Wohnfläche. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 253 m² Wohnfläche bleibt erhalten und fügt sich harmonisch in die Neubebauung ein. Insgesamt entstehen 31 PKW-Stellplätze, teils überdacht und in die Hangarchitektur integriert. Durch die attraktive Hanglage mit Südausrichtung bieten sich herrliche Ausblicke über Großhabersdorf – ein ideales Umfeld für ein modernes, familienfreundliches Wohnquartier mit hoher Lebensqualität.
Lage
Großhabersdorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Fürth, etwa 21 km westlich von Nürnberg und 20 km nordöstlich von Ansbach. Die Gemeinde zählt rund 4.200 Einwohner und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das Grundstück liegt im nordwestlichen Bereich der Gemeinde in ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Straße "Sonnenblick" ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit Wendehammer – verkehrsberuhigt und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VGN) ist sehr gut – regelmäßige Busverbindungen führen nach Nürnberg, Roßtal und Neuendettelsau.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Adresse der Immobilie
90613 Großhabersdorf / 10809573115
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Munk Immobilien
Herr
Joey
Munk
Entensteig 11
90768
Fürth
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