Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden <BR />EG: Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum Keller, Garage, zwei Stellplätze
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gronau (Leine) aus dem Baujahr 1969 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 658 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein Zuhause mit Garten und viel Potenzial legen.
In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise modernisiert - unter anderem wurden das Badezimmer erneuert, neue Fußböden verlegt sowie die Zimmertüren ausgetauscht. Auch die großzügige Terrasse wurde neu angebaut und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Abende zu Hause.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel Gestaltungsspielraum. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzlich attraktive Möglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, als Spielflächen oder einfach zum Entspannen. Für weiteren Komfort befinden sich vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze und zusätzlich dazu ist eine Garage vorhanden.
Die Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis mit bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung.
Lage
Die Kleinstadt Gronau (Leine) liegt im Landkreis Hildesheim und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland. In der Stadt Gronau befinden sich Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zur Samtgemeinde Leinebergland gehören folgende Mitgliedsgemeinden: Duingen, Eime und Gronau - jeweils mit den div. Ortsteilen -.
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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