Bedarfsausweis 505, 4 kWh/(m²*a)H, Holz-Einzelofen (2016) Renovierungen 2015 weiße Kunststoff-Isolierfenster, Elektro, Wasser, Kanal, neuer Stromkasten, neue Leitungen, Bad, innen neu verputzt. 2027 Glasfaser Das Haus hat einen umbauten Raum von 831, 67 m². Für die Vermittlung fallen jeweils für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Werneck-Eßleben, EFH Bj. 1956, Grd. 420 m², Wfl. 135, 53 m² HolzHz (2016), B 505, 4 kWh/(m²*a)H KP 175.000 EUR
Erdgeschoss Wfl. 60, 25 m²: Wohnzimmer mit Holzofen + Küchenbereich (Holzdielen), Schlafzimmer, Dusche + WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Waschküche mit 9, 49 m² Nutzfläche Obergeschoss Wfl. 75, 28 m²: Kinderzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (Holzdielen), großes Bad vorgerichtet, 2 Räume ohne Boden Dachraum - Dach isoliert, Dampfsperre fehlt Keller: 2 hohe Kellerräume (Naturboden), Gewölbekeller Nebengebäude
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Haus wurde 1956 erbaut und entspricht einem fiktiven Baujahr 1994. 1962 wurde das Haus aufgestockt. Es bietet Platz für eine große Familie. Das Haus wurde bisher mit Holz beheizt. Es verfügt über einen abgeschlossenen Hofbereich, der mit Blumen aufgehübscht werden könnte. Er bietet auch Platz für viele Autos. Eßleben ist ein Gemeindeteil des Marktes Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, unweit von Würzburg. Durch Eßleben führt die Bundesstraße 19. Vier Kilometer westlich verläuft die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Gramschatzer Wald. Der Ort verfügt über Bahnanbindung. Ferner ist er an das Radwegenetz des Marktes Werneck angeschlossen. Werneck verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Schulen.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97440 Werneck / Werneck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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