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Kelkheim - Ruppertshain: Kapitalanlage! Vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage!

Einfamilienhaus in Kelkheim 65779

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H72314    (oid: 23297906)
495.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
147,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Haus - Kelkheim - Ruppertshain: Kapitalanlage! Vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage!zoom
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  • Ansicht Haus - Kelkheim - Ruppertshain: Kapitalanlage! Vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage!
  • Wohnbereich Obergeschoss - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kelkheim
  • Küche Erdgeschoss - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Kelkheim
  • Essbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus mit 147,00 m² in Kelkheim zum Kaufen
  • Gäste-Duschbad Erdgeschoss -
  • Bad Obergeschoss -
  • Zimmer Obergeschoss -
  • Treppenhaus -
  • Innenhof -
  • Aussicht Balkon -
  • Grundstück -
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Kosten
Kaufpreis: 495.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: ist: 15.840,00 EUR/Jahr
soll: 15.840,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 563,00 m²
Wohnfläche:ca. 147,00 m²
Baujahr:1927-1972
Frei ab:ab 15.02.2024 vermietet
Anzahl Parkplätze:2
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:28.10.2025
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Fliesen
Laminat
massiver Holzboden
Einbauküche
Tageslicht Dusch- und Wannenbad
3 Carportstellplätze
manuelle Rollläden
Tageslicht Gäste-Duschbad
Beschreibung
Charmantes 1- bis 2-Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Kelkheim-Ruppertshain – vermietetes Anlageobjekt

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück in attraktiver Lage von Kelkheim-Ruppertshain. Das Haus wurde im Lauf der vergangene Jahrzehnte um- und angebaut und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem Grundstück von ca. 563 m².

Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss sowie Obergeschoss und ist komplett unterkellert. Aktuell ist die Immobilie an eine junge Familie vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.320 EUR pro Monat.

Im Inneren erwarten Sie unter anderem Laminat- und Fliesenböden, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein weiteres Duschbad für Gäste. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Für Fahrzeuge stehen drei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Das sich auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude sowie der Keller vom Hauptgebäude bieten ausreichend Nutzfläche.

Fazit:
Ein charmantes und gepflegtes Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Kelkheim-Ruppertshain – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Es gilt zu beachten, dass unter anderem im Bereich der Heizungsanlage sowie im Bereich der Fenster energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne davon überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Lage
Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit dem Stadtexpress in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 29 897
www.kelkheim.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Adresse der Immobilie
65779  Kelkheim
Bundesland: Hessen
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