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• FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL •

Reihenmittelhaus in Olching 82140

Name: • FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL • in Olching - 15621 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23297802
Price: 590000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 15621 (oid: 23297802)

590.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

110,91 m²

Wohnfläche ca.

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Haus - • FAMILIENFREUNDLICHES REIHENHAUS MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL •

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	590.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Wohneinheiten:	1
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	4
Grundstücksgröße:	ca. 163,00 m²
Wohnfläche:	ca. 110,91 m²
Baujahr:	1967
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	29.10.2025
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 111 m² • Nutzfläche im DG ca. 30 m² • Grundstück ca. 163 m² • 5 Zimmer auf drei Ebenen • Terrasse mit Garten und Balkon • Gäste-WC im Erdgeschoss • Voll unterkellert • Dacheindeckung 2016 erneuert • Fenster 2016/2017 erneuert • Frontfassade 2017 gestrichen & verputzt • Gebäuderückseite 2017 gestrichen • Renovierungsbedürftiger Zustand - Gestaltung nach eigenem Geschmack möglich
Beschreibung
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit rund 111 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 29, 95 m² im Dachgeschoss ein großzügiges Zuhause für Familien. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten – zuletzt mit einer neuen Dacheindeckung und Dachdämmung im Jahr 2016 sowie neuen Fenstern in den Jahren 2016 und 2017. Der Innenbereich befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. In den oberen Etagen stehen mehrere Schlaf- und Arbeitsräume sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der beliebten Stadt Olching, westlich von München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie gepflegten Gärten – ideal für Familien mit Kindern. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 250 Meter entfernt, die S-Bahn-Station Olching ist rund 2, 5 Kilometer erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in kurzer Distanz. Die Nähe zur Amper und zu den Grünflächen des Olchinger Sees bietet hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)174-33 40 550 Matthias Casaretto Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
82140 Olching Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Herr Matthias Casaretto

www.muenchener-kindl.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Jürgen Draudt

0170 2839982

Hochfeldstraße 9
83670 Bad Heilbrunn

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Herr Matthias Casaretto
Planegger Str. 21
82152 Martinsried

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