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Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau – ideal für Studenten-WG in Karlsfeld

4- Zimmerwohnung in Karlsfeld 85757

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 456617    (oid: 23296698)
2.505 EUR
Kaltmiete
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kaltmiete: 2.505 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:256,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Stand vom:28.10.2025
Beschreibung
Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch hochwertige Bauqualität, ein durchdachtes Raumkonzept und eine sonnige Lage mit Balkonen nach Süden und Westen – perfekt für gemeinsames Wohnen mit Freunden.
Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon – der ideale Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder abends gemeinsam zu entspannen.
Das Neubauprojekt liegt in Karlsfeld im Landkreis Dachau – einer beliebten und schnell wachsenden Region im Großraum München. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen kombiniert mit kurzen Wegen in die Stadt und einer hervorragenden Anbindung an München.
Die Münchner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, und dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung kommt man schnell und unkompliziert zu allen Hochschulen: TU München, LMU und Hochschule München sind bequem mit Bus und Bahn erreichbar – ideal für alle, die studieren und trotzdem ruhig wohnen möchten.
In der Freizeit bietet der nahegelegene Karlsfelder See viele Möglichkeiten zum Abschalten – ob Spazieren, Schwimmen, Sport oder einfach Relaxen am Wasser. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Fitnessstudios sind in der Nähe, sodass im Alltag alles schnell erreichbar ist.
Karlsfeld steht für hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und kurze Wege – und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Studierende, die modernes, gemeinschaftliches Wohnen mit Komfort und Natur verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als WG-Zimmer eignen – mit genügend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, stilvollen Fliesen und eleganten Armaturen. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das funktionale Raumangebot.
Das Gebäude ist ein energieeffizienter Neubau in Hybridbauweise (Holzständerwände und Stahlbetondecken) mit hervorragender Wärmedämmung – dadurch bleiben die Nebenkosten niedrig. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, edle Bodenbeläge und eine moderne Innenausstattung, die sowohl praktisch als auch stilvoll ist.
Adresse der Immobilie
Grünlandstraße 3
85757  Karlsfeld
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Grünland Gmbh
Herr Emanuel Prediger
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