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Oberursel: Kernsaniertes Schmuckstück zur Anlage und teilw. Selbstbezug. Ideal für Handwerker

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oberursel 61440

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: O15913    (oid: 23296130)
1.850.000 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
427,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Oberursel: Kernsaniertes Schmuckstück zur Anlage und teilw. Selbstbezug. Ideal für Handwerkerzoom
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  • Ansicht - Oberursel: Kernsaniertes Schmuckstück zur Anlage und teilw. Selbstbezug. Ideal für Handwerker
  • Ansicht Anbau - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Oberursel
  • Wohnraum 1.OG - 17 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oberursel
  • Küche 1.OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 427,00 m² in Oberursel zum Kaufen
  • Einfahrt mit Garage -
  • Wohnbereich 1.OG -
  • Essbereich 1.OG -
  • Duschbad 1.OG -
  • Dusch-/Wannenbad 1.OG -
  • Zimmer 2.OG -
  • Schlafzimmer 2.OG -
  • Schlafzimmer 2.OG -
  • Wohnung EG -
  • Dusche EG -
  • Umgebungskarte 1 -
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Kosten
Kaufpreis: 1.850.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl MwSt.
Mieteinnahmen: 64.845,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Badezimmer:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:6
Grundstücksgröße:ca. 787,00 m²
Wohnfläche:ca. 427,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:vermietet, Teilselbstbezug möglich
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:28.10.2025
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Kamin
- Alarmanlage
Ausstattung
6 EBK
6 Tageslichtbäder
Klimaanlage
FB-Heizung
Luftentfeuchter
Netzwerkverkabelung
Brunnen
Beschreibung
Ein gutes Investment für Ihr Kapital!

Hier erwartet Sie ein bestens gepflegtes 5-Parteienhaus und ein ausgebautes Nebengebäude in sehr guter Ruhelage von Oberursel-Bommersheim
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand mit durchgehend zuverlässigen Mietern. Eine neue Heizung wird kurzfristig noch verbaut.

Die Wohnungen als auch das gesamte Anwesen wurden regelmäßig den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in ausgezeichneten Zuständen.
Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:

EG Rechts 34m² EUR 480, 00
EG Links 74m² EUR 780, 00
1.OG Rechts 31m² EUR 370, 00
Maisonette 1.OG Links und 2.OG links 175m² inkl. DG EUR 2.450 Sollmiete, aktuell vom Eigentümer bewohnt
2.OG rechts 44m² EUR 443, 75
zusätzlich ausgebautes Nebengebäude/ehemalige Garage: 67 m² EUR 880, 00 ( nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten)

Zur Anlage gehören zu jeder Wohnung eigene Kellerräume, Waschküche, Trockenraum sowie 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Als weiteres Highlight, gibt es weitere Nutzfläche und eine große Garage mit Lagerfläche am Haus. Ideal für Handwerker oder kleine Betriebe.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!


Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas/Strom
Baujahr Wärmeerzeuger:2025
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.

Einwohner: 45 849
www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
61440  Oberursel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Samstag 9.00-14.00
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