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Provisionsfrei* Investition mit Optionen - getrennte Nutzung von Büro und Wohnen möglich

Büro in Dürnau 73105

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 129923-[23209]    (oid: 23294197)
329.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaufpreis: 329.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:300 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 223,00 m²
Bürofläche:ca. 223,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:28.10.2025
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Büroeinheit überzeugt durch eine gepflegte und moderne Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb bietet:
5 Büroräume, überwiegend mit hochwertigen Vinyl- und Teppichböden ausgestattet
Separate Damen- und Herrentoiletten
Separate Küche sowie ein eigener Serverraum
Gas-Etagenheizung, im Jahr 2015 erneuert
Elektrische Jalousien an allen relevanten Fenstern
Glasfaser-Internetanschluss für schnelle und stabile Verbindungen
3 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude
Flexible Raumaufteilung - Büros sind trenn- oder erweiterbar
Die Kombination aus moderner Technik, funktionaler Raumaufteilung und gepflegtem Erscheinungsbild schafft eine angenehme Arbeitsumgebung für verschiedenste Nutzungen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht die Einheit im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1992 mit einer Fläche von ca. 223 m². Das Haus umfasst insgesamt fünf Parteien und vereint sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten.
Die Immobilie wird laufend instand gehalten und professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege der Gemeinschaftsflächen und des Außenbereichs, wodurch das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses erhalten bleibt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 73105 Dürnau, in einem attraktiven Mischgebiet am Ortsrand. Die Lage vereint Wohnen und Arbeiten in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an Göppingen und die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Gewerbebetriebe sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.
Das Büro kann nach Absprache leer übergeben, teilweise vermietet oder vollständig vermietet als Kapitalanlage erworben werden.
Weitere Informationen auf Anfrage.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5
Adresse der Immobilie
73105  Dürnau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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