Nach einem ersten Telefonat versenden wir gerne ein ausführliches Exposee per Email. Makleranfragen unerwünscht! Haupthaus - Doppel-Fachwerkhaus: Das Fachwerkhaus wurde im September 2000 nach einer umfangreichen Sanierung erstmalig bezogen und ist entsprechend in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Haus war nahezu ein Neubau. Die Bodenplatte, Mauerfundamente und der Estrich wurden erneuert. Der Dachstuhl wurde erneuert und gedämmt. 80 % des Fachwerks wurden ersetzt. Innenliegend wurde eine 17, 5cm starke Porenbetonsteinmauer eingezogen. Daher verfügt das Haus über gute Dämmeigenschaften. Die Fenster wurden erneuert. Sämtliche Leitungen (Elektro und Wasser) einschließlich der Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Haus wurde zu einem Doppelhaus geteilt. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserkreislauf, sowie eine eigene Erdgas-Zentralheizung. Die linke Haushälfte hat ca. 100qm Wohnfläche, die rechte ca. 155 qm Wohnfläche. Die große Hälfte wird zur Zeit selbst bewohnt. Die kleine Hälfte ist frei, zur Zeit unvermietet. Kleines Haus: (vermietet) Ein weiteres kleines Wohnhaus wurde aus einem Nebengebäude geschaffen. Fertigstellung 10/2004. Das gesamte Häuschen wurde von außen mit 10cm Isolierung und einer Holzverschalung versehen. Der Dachstuhl wurde erneuert und gedämmt. Die Fenster, sämtliche Leitungen und Bodenbeläge wurden erneuert. Im Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert. Es verfügt über eine eigene Erdgas-Zentralheizung, eine Terrasse, einen Balkon und ein Carport. Ca. 63 qm Wohnfläche. Nebengbäude: Eichenscheune Bj. Ca. 1831, voll nutzbar aber braucht teilweise Überarbeitung. Ca. 7 x 13m, Nutzung zur Zeit als Werkstatt, Pferdestall, Abstellraum, Heuboden. Der Pferdestall verfügt über einen Laufstall, bei Bedarf sind 3 Boxen möglich, Wasserleitung/Tränke beheizt. Stromanschluss. Beleuchteter Longierzirkel und Paddock. - 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 317 m2 Wohnfläche (ca. 100, 155, 63 m2). qm. Baujahr ca. 1831, komplett saniert 1999-2004 - Grundstück mit insgesamt 2.768 qm - Stallungen/Laufstall - Pachtweide mit Unterstand, Bachlauf, Sandsuhlen, ca. 1 km vom Haus entfernt kann übernommen werden.
Lage
Lutterloh liegt inmitten des Naturschutzparks Südheide (ca. 250 Einwohner). Die nächsten Orte sind Unterlüß (7 Kilometer) und Hermannsburg (10 Kilometer). Zur Kreisstadt Celle beträgt die Entfernung ca. 35 km, nach Hannover ca. 75 km und in die Hansestadt Hamburg ca. 100 km. In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. und einem Bahnhof mit Anschluss an die Strecke zwischen Hannover und Hamburg. Der Heideort Hermannsburg gehört zum Landkreis Celle im Regierungsbezirk Lüneburg. In Hermannsburg gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Fachgeschäften, Kindergärten, Schulen und Ärzten, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Schulpflichtige Kinder aus Lutterloh gehen in Hermannsburg zur Schule.
Sonstiges
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
29345 Südheide
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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