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Lage! Lage! Lage! - 498.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 100,00 m² Wohnfläche

Erdgeschoßwohnung in Münster 48149

Name: Lage! Lage! Lage! in Münster - 35571 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23279854
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35571 (oid: 23279854)

498.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

100,00 m²

Wohnfläche ca.

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Frontansicht - Lage! Lage! Lage! - 498.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 100,00 m² Wohnfläche

Südansicht - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Münster

Straßenansicht mit Einfahrt zur Tiefgarage - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Münster

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	498.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	385 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen:	9.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Wohneinheiten:	8
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 100,00 m²
Baujahr:	1989
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Endenergiebedarf:	88.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1989
EPass gültig bis:	06.09.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	27.10.2025
Merkmale:	- Keller - Personenaufzug - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Treppenhaus erstrahlt in hellem Marmor und sorgt so für eine hell-elegante Atmosphäre. Die Haustüranlage ist überdacht, damit man bei Regen entspannt den Hausschlüssel suchen kann. In der Wohnung sorgen weiße Fliesen als durchgängigen Bodenbelag für ein freundliches, modernes Ambiente. Die Küche steht im Eigentum des Mieters und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC wurde 2008 in die Wohnung neu eingebaut und ergänzt den Wohnkomfort. Im Waschmaschinenraum hat jeder seinen eigenen Platz und es besteht auch die Möglichkeit, einen Wäschetrockner aufzustellen. In der Tiefgarage wurde dem Mieter zusätzlich ein Stromanschluss mit separatem Zähler an dem Stellplatz installiert.
Beschreibung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien steht eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten zum Kauf bereit. Die Wohnung ist hervorragend durchdacht: ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und hinein in den eigenen Gartenteil. Die Teilungserklärung regelt eindeutig Ihr alleiniges Nutzungsrecht! Zusätzlich bietet Ihnen der Tiefgaragenstellplatz im Kreuzviertel eine ideale Parkmöglichkeit. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 800, 00 EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und würde gern weiterhin wohnen bleiben.
Lage
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Dies hat zur Folge, dass die Mieten gemeinsam mit dem Viertel Aaseestadt die höchsten Münsters außerhalb der Innenstadt sind. So wird für die meisten Straßen des Kreuzviertels von einer um 16 % höheren Miete im Vergleich zum Durchschnitt Münsters ausgegangen. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8.00 Flur: 111 Flurstück: 357
Adresse der Immobilie
Raesfeldstraße 45 48149 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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