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Betreutes Wohnen - 119.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  62,90 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Wendeburg 38176

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: P-32060    (oid: 23278960)
119.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
62,90 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Betreutes Wohnen - 119.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  62,90 m² Wohnfläche
Foto - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Wendeburg
Lage der Wohnung im 1. OG - 2 Zimmer Etagenwohnung in Wendeburg
gepflegte Außenanlagen - Etagenwohnung mit 62,90 m² in Wendeburg zum Kaufen
Ortsrandlage mit Weitblick -
Alle Daten auf einen Blick       Language
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Kosten
Kaufpreis: 119.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:290 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.891,89 EUR
Mieteinnahmen: ist: 7.800,00 EUR/Jahr
soll: 7.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 62,90 m²
Baujahr:2000
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:27.06.2028
EPass Austellungsdatum:28.06.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.10.2025
Merkmale: - Betreutes Wohnen möglich
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
2 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, separater Kellerraum, Balkon
Beschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Im 1. Obergeschoss der Wohnanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon. Auf insgesamt ca. 62, 92 m² Wohnfläche stehen Ihnen das helle Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, das Schlafzimmer, die offene Küche sowie das Bad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Das Konzept „Betreutes Wohnen“ bietet Ihnen hier ab dem 60. Lebensjahr unabhängig und barrierefrei zu wohnen. Für eine Person belaufen sich die Kosten des Grundservice auf z. Z. EUR 100, -- (bei 2 Personen EUR 125, --) pro Monat. Weitere Dienstleistungen werden separat angeboten. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den separaten Kellerraum, den Personenaufzug im Haus und das gediegene Wohnumfeld. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend zur jetzigen Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung. Überzeugen Sie sich gern bei einer Innenbesichtigung von dieser Wohnung.
Lage
Wendeburg liegt als Kernort des Gemeindezentrums östlich im Landkreis Peine und besteht mittlerweile aus den drei Ortsteilen Wendeburg, Zweidorf sowie Wendezelle. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Grundschulen sowie Kindertagesstätten und Kinderkrippen sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Sportanlagen, ein Walderlebnispfad sowie das Auebad sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Das Vereinsleben wird in Wendeburg großgeschrieben: von Sportverein und Musikvereinen bis hin zur Jungen Gesellschaft und Traditionsgemeinschaften kann sich hier Jedermann verwirklichen. Durch die Lage am nordwestlichen Stadtrand Braunschweigs sowie die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2 ist Wendeburg auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nettorendite: 6.55
Adresse der Immobilie
38176  Wendeburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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