Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen und Laminat
Wintergarten für zusätzliche Wohnfläche
Teilweise unterkellert
Zentralheizung mit Gas
Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei kleinen oder einem älteren Kind. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem, überdachtem Balkon schaffen viel Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist hell, funktional und mit Dusche ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Komfort und Privatsphäre bieten. Die Wohnung ist einfach, aber praktisch eingerichtet, pflegeleichter Laminat- und robuste Fliesenböden verleihen den Räumen Charakter.
Dank sofortiger Verfügbarkeit können Sie Ihren Einzug zeitnah planen. Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage von Herzogenrath-Merkstein – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Herzogenrath-Merkstein in der Eintrachtstraße 2. Der Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahe August-Schmidt-Platz bildet das lebendige Zentrum von Merkstein mit Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten.
Naturfreunde schätzen die Nähe zum Wurmtal mit seinen Spazier- und Radwegen. Der Bahnhof Merkstein ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Aachen und Herzogenrath. Über die B57 sowie die Autobahnen A4 und A44 sind auch überregionale Ziele bequem zu erreichen.
Die Eintrachtstraße bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind bzw. maximal zwei kleinen Kindern.
Haustiere können leider nicht gehalten werden.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an: anfrage@wedowimmobilien.de
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs.4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
52134 Herzogenrath / Merkstein / Merkstein
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Wedow Immobilien
Frau
Alexandra
von der Ruhren
Dammstraße 6
52134
Herzogenrath
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