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AUSBAUEN. WOHNEN. KASSIEREN. - 155.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  134,00 m² Wohnfläche

Wohn- & Geschäftshaus in Bad Münder am Deister 31848

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 293010    (oid: 23261352)
155.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
134,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - AUSBAUEN. WOHNEN. KASSIEREN. - 155.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  134,00 m² Wohnfläche
Foto - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Bad Münder am Deister
Foto - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Bad Münder am Deister
Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 134,00 m² in Bad Münder am Deister zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 155.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 390,00 m²
Gesamtgröße:ca. 255,00 m²
Wohnfläche:ca. 134,00 m²
Nutzfläche:ca. 121,00 m²
Etagen:3
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.10.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die sich ihren Traum vom eigenen Wohn- und Geschäftshaus erfüllen möchten. Die Top-Lage in der Fußgängerzone von Bad Münder ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sorgen für stabile Einnahmen, während das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Der authentische Fachwerkcharme und die solide Grundsubstanz bieten ein einzigartiges Ambiente. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes und starten Sie mit einer Rendite ab Tag eins in Ihre Sanierung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Top-Lage in der Fußgängerzone von Bad Münder – mitten im historischen Stadtkern
- zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – stabile Einnahmen sichern
- Mieteinnahmen finanzieren Ihre Sanierung – Rendite ab Tag eins
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum möglich
- Denkmalschutz – Förderung & steuerliche Vorteile bei Sanierung möglich
- Authentischer Fachwerkcharme mit Geschichte – einzigartiges Ambiente
- 390 m² Grundstück mit Innenhof inkl. Lagerräume
- solide Grundsubstanz - teilweise entkernt - Dach bereits 1994 erneuert
- flexible Nutzung – Wohnen, Gewerbe oder Mehrfamilienhaus möglich
- und, und, und ...


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*** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
31848  Bad Münder am Deister
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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