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Großer Garten - voll umzäunt - Strom liegt an

Freizeitgrundstück in Zörbig 06780

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 100007-00270    (oid: 23259049)
59.900 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 59.900 EUR
Provision für Käufer:2380 EUR inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.268,00 m²
Stand vom:25.10.2025
Ausstattung
2.268 qm Garten
Strom im Grundstück anliegend
Wohnanhänger mit Terrasse als Aufenthaltsraum
Herzhäuschen
Gebäude mit Garage und 2 Zimmern
Zierbrunnen
Beschreibung
Dieser vollumzäunte Garten mit einer Größe von über 2.200 qm liegt in einer kleinen Gartenkolonie unweit des Stadtzentrums der Stadt Zörbig.

Diese Anlage ist historisch gewachsen und besteht aus Garten-, Wochenend- und permanent bewohnten Häusern.

Aktuell gliedert sich das Areal in 19 Grundstücke, die permanent bewoht werden, 12 Sommerwohnsitze und ca. 50 Gärten und Wochenendgrundstücke.

Das Grundstück ist bebaubar nach §35 BauGB Bauen im Außenbereich. Das Grundstück kann bis zu einer versiegelten Fläche von 60 qm eingeschossig bebaut werden. Eine verbindliche Aussage zur weiteren Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären. Eine Nutzung des Grundstücks sollte als Wochenend und Erholungsgrundstück erfolgen.

Der Flächennutzungsplan der Stadt Zörbig sieht in diesem Bereich kein ständiges Wohnrecht vor!

Das Grundstück wurde in den letzten Jahren voll eingefriedet. Teilweise mit Zäunen aus Metall und teilweise mit Zaunelementen aus Beton. Eine große Zufahrt mit manuellem doppelflügeligem Tor und eine seitlich angeordnete Eingangstür sorgen für den Zugang zum Grundstück. <BR />
Ein Gebäude mit Garage und 2 weiteren Räumen, sowie ein älterer Wohnanhänger mit Terrasse und ein kleines Herzhäuschen gehören ebenso zur Ausstattung, wie der Zierbrunnen, der das Grundstück schmückt.

Auf dem Grundstück liegt bereits Strom an. Wasser und Abwasser liegen in den Hauptwegen der Gartenanlage und müßten bei Bedarf auf das Grundstück verbracht werden.

Auf Grund der Größe wäre eine Teilung in mehrere Partzellen denkbar.
Lage
Die Stadt Zörbig zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Autobahnen A9 und die B 183 zwischen Köthen (Anhalt) und Bitterfeld. <BR />
In ca. 10 Fußminuten ist der Leipziger Teich und rechts davon gelegen das Freibad erreichbar. Das Freibad wird derzeit saniert und soll zur neuen Badesaison wieder eröffnet werden. Nördlich liegt das Schloss mit dem Heimatmuseum und dem Schlossturm und noch wenige Schritte weiter liegt das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Rathaus.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Nord-Westen kurz vor der Auffahrt auf die B 183.
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.

Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter. <BR />
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Adresse der Immobilie
06780  Zörbig
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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