Im Außenbereich 4 Garagen Lager Werkstätten Waschküche Sitzecke mit Außenpool
Zugangsmöglichkeit von 2 Straßen
Beschreibung
Hier steht eine Immobilie zum Verkauf, die zum Teil bereits um 1900 erbaut wurde. Die ca. 370 qm Innenfläche verteilt sich auf ca. 174 qm Wohnfläche im Gebäudekomplex 1 und ca. 196 qm Gewerbefläche in Gebäude 2.
Haus 1 bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Wohneinheit 1 befindet sich im ursprünglichen Teil des Hauses und erstreckt sich vom Erdgeschoß über das Dachgeschoß. Im Erdgeschoß sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne untergebracht. Im Dachgeschoß des Haupthauses befindet sich ein Schlafzimmer mit separater Dachkammer, bspw. als Kleiderschrank nutzbar und ein Vorraum der gut als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Im Anbau das Hauses 1, der nach 1990 errichtet wurde, befindet sich die zweite Wohneinheit. Zimmer 1 ist als Durchgangszimmer vom Haupthaus in den Anbau gestaltet. Von hier führt ein langer Flur in ein weiteres Schlafzimmer zur Rechten, eine Küche zur Rechten, ein Bad mit Dusche und Wanne zur Linken und am Ende des Ganges ein weiteres Schlafzimmer. Im Erdgeschoß des Anbaus befindet sich ein GästeWC mit Waschmaschinenanschluss.
Zum Gebäudekomplex gehören reichlich Nebengelassräume. So gibt es im Eingangsbereich des Hauses zur Rechten zwei Kammern, die eine dient als kleines Lager und die andere ist der Heizungsraum. Hier sind auch der Speicher und der Wechselrichter für die von einer Fremdfirma betriebenen Photovolaikanlage untergebracht. Die Anlage wurde 2024 installiert. Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme die 2017 neu eingebaut wurde. In der Folge dieser Räumlichkeiten befindet sich die ehemalige Waschküche, die vom Hof her begehbar ist. Weitere Räumlichkeiten sind 2 kleine Werkstätten, ein kleines Lager und insgesamt 4 Garagen.
Im Hinterhof gibt es eine großzügig gehaltene Sitzecke mit Außenpool und etwas Grün.
Die Gewerbeeinheit "Zum Alten Fritz" war einst eine beliebte Kneipe, zu der die Leute gingen, um die neuesten Informationen bei einem kühlen Getränk auszuztauschen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt knapp 200 qm. Ein Gastraum für gediegenere Feiern sowie ein Kiosk für das kurze Feierabendbier sind noch vorhanden. Im Gebäude befinden sich des Weiteren eine Küche, WCs getrennt für Damen und Herren, kleine Lagerflächen und andere in sich abgetrennte Räumlichlkeiten. Dieses Gebäude scheint ideal zu sein, um wieder Gäste zu bewirten und dem Dorfkern einen Treffpunkt zu schenken.
Lage
Diese Immobilie liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Sandersdorf-Brehna. In Roitzsch gibt es eine Sekundarschule, verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und einen Kindergarten.
Die Nähe zu Delitzsch und zum Norden von Leipzig, sowie zu den Städten Halle (Saale) und Bitterfeld machen Roitzsch zu einem beliebten Wohnort. Die Anbindung an die B 100 un damit in der Folge an die Autobahnen BAB 9 und BAB 14 ermöglichen das schnelle erreichen verschiedenster Ausflugs- und Arbeitsziele.
Die Ortschaft ist umgebenvon landwirtschaftlichen Flächen. Das nächste größere Naherholungsgebiet ist der große Goitzschesee, wo für junge und gereiftere Persönlichkeiten stets etwas geboten wird.
Im Ort gibt es auch verschiedene Vereine. Stellvertretend seien hier der Roitzscher Karnevalsverein und der Kegelverein genannt.
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.
Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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Adresse der Immobilie
06809 Roitzsch
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Estelle Immobilien
Herr
Dennis
Suchy
Pestalozzistraße 8
06796
Brehna
Sie befinden sich hier: Willkommen "Zum Alten Fritz" - Wohgebäude mit 2 Wohneinheiten - Gastrobetrieb - Garagen - Pool in Roitzsch - 100007-00280 | 1A-Immobilienmarkt.de
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