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Helle Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort

3- Zimmerwohnung in Hamburg 20539

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 129875-[26446]    (oid: 23252000)
1.640 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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IMG_7536 - Helle Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort
IMG_7597 - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Hamburg
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Küche -
grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 1.640 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:240,00 EUR
Kaution:4.920,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 80,00 m²
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Nutzfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:2025
Frei ab:01.11.2025
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:56.8 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:15.06.2035
EPass Austellungsdatum:16.06.2025
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:25.10.2025
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Moderne grifflose Markenküche mit Bosch-Einbaugeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
- Bad mit bodentiefer Dusche und Glasduschabtrennung
- Fußbodenheizung und hochwertige Böden
- Balkon
- Kellerraum und Fahrradstellplätze
- Aufzug im Gebäude
- Energieeffizienter Neubau (KfW-Standard)
Beschreibung
Im schönen Stadtteil Hamburg-Rothenburgsort erwartet Sie eine helle und moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung. Freuen Sie sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, großzügige Fensterflächen, und eine hochwertige Einrichtung.
Lage
Rothenburgsort grenzt direkt an die Hafencity und Hammerbrook und bietet zugleich eine urbane, aber ruhige Wohnlage.
-Die Hafencity ist über die Elbbrücken in wenigen Minuten erreichbar. Dank einer neuen Fuß- und Radwegverbindung, die 2025 fertig gestellt wird, verbindet eine moderne Brücke Rothenburgsort direkt mit dem Elbbrücken-Bahnhof und damit auch mit dem Hafencity-Quartier.
- Der Hamburger Hauptbahnhof liegt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa 15 Minuten entfernt.
-Die S-Bahn-Station "Rothenburgsort" ist nur ca. 600m entfern
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Adresse der Immobilie
Mackmannstraße 55
20539  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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