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zweistöckige Traumwohnung m. 2 Balkonen direkt am Rhein Rheinfelden-ideal für Schweizer-700 Meter von der Grenze

Maisonettenwohnung in Rheinfelden 79618

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 81934-[24594]    (oid: 23251847)
2.190 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 2.190 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:170,00 EUR
Kaution:6.780,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Rheinfelden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:01.02.2026
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:100,00 EUR
Anzahl Parkplätze:6
Letzte Modernisierung:2021
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:25.10.2025
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 3 Bädern, 2 Balkonen, 3 Schlafzimmer, 1 grosses Wohnzimmer mit offener Küche und teilweise bis zu 5 Metern Deckenhöhe sowie Fluren, Treppenhaus und einer Speisekammer.
Der Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz befinden sich ausserhalb der Wohnung im UG.
Beschreibung
So geniessen Sie in einer Traumlage und Blick in die Schweiz die vier Jahreszeiten und insbesondere den Frühling und Sommer am Besten. Diese Wohnung besticht durch ihre Grösse und einmalige Lage mit mediterranem Flair und dem besonderen Schnitt mit teilweise Deckenhöhen von bis zu 5 Meter. Die Wohnung ist überall Lichtdurchflutet und sehr hell. Es sind 2 Balkone (einer davon mit elektrischer Markise) vorhanden, eine offene grosse Küche, eine Speisekammer, ein Flur, ein Treppenhaus DREI Bäder mit Dusche & Badewanne, drei Schlafzimmer, eine Galerie und das geräumige sehr frei und offen wirkende Wohnzimmer. Die beiden Südbalkone sine einmal ca. 20 m2 und einmal 15 m2 gross.
Warmmiete in Höhe von € 2.530.- setzt sich wie folgt zusammen:
€ 2.190.- Kaltmiete
€ 100.- Tiefgaragen Duplex Parkplatz
€ 70.- Küche
€ 170.- Nebenkostenvorauszahlung für Nebenkosten (ohne Heizung)
___________
€ 2.530.- Warmmiete
Die Kaution beträgt € 6.780.-
Die Wohnung verfügt als weitere Besonderheit über eine eigene Gastherme mit eigenem Gaszähler.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Rheinfelden im Dreiländereck direkt am Rhein an der Schweizer Grenze. Es liegt in einer sehr zentralen Gegend mit einer guten Infrastruktur.
Mit dem Bus ist man in 3 Minuten am Bahnhof, der Autobahnanschluss ist in 2 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
EINMALIGE LAGE UND GELEGENHEIT - DIREKT AM RHEIN UND IN RICHTUNG SCHWEIZ AUSGERICHTET!


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: SEE
Adresse der Immobilie
79618  Rheinfelden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Vögisheimer Weg 9 9
79379 Müllheim
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