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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

Etagenwohnung in Senden 89250

Name: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage in Senden - 220 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23247132
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 220 (oid: 23247132)

185.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

57,80 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnen - Essen - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	185.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	385 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	32
Balkonanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 57,80 m²
Frei ab:	nach Vereinbarung
Etage:	6
Stand vom:	24.10.2025
Ausstattung
Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 57, 8 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südbalkon. Sie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig modernisiert und präsentiert sich hell und modern gefliest. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Klick-Vinylboden verlegt, der für eine warme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Die Einheit ist derzeit leerstehend und somit kurzfristig bezugsfertig – ideal für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie erwerben möchten. Eine Vermietung kann zu marktüblichen Konditionen erfolgen.
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Senden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt – unter anderem an Fassade, Aufzugsanlage, Briefkastenanlage und Hauseingangstür. Aktuell steht keine größere Instandhaltungsmaßnahme an, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Senden, in der Bahnhofstraße. Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Wohnhäusern, gepflegten Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Ein besonderes Plus ist der kurze Weg zum Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine bequeme Anbindung nach Ulm, Neu-Ulm und in die umliegenden Gemeinden bietet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus zentraler, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage bietet dieser Standort ideale Bedingungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
- Aufzug im Haus - Balkon mit Südausrichtung - Modernes, hell gefliestes Badezimmer (2016 erneuert) - Klick-Vinylboden in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Fliegengittern - Gepflegte, modernisierte Wohnanlage - Gute Grundrissaufteilung - Zentrale Lage mit kurzem Weg zum Bahnhof - Leerstehend – sofort verfügbar Hinweis der AG Immobilien Wenn Sie ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und umfassenden Marktkenntnis zur Seite. Die AG Immobilien berät Sie persönlich, professionell und unverbindlich – mit besonderer Expertise im lokalen Immobilienmarkt. Wir sind für Sie da – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Zuhause. Glücklich. Zufrieden. Anzahl der Wohneinheiten: 32.00 Entfernungen / Ausblick: 0.10 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
89250 Senden Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

AG Immobilien GmbH

Herr Anton Gärtner

www.ag-immobilie.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

AG Immobilien GmbH
Herr Anton Gärtner
Magirus-Deutz-Straße 13
89077 Ulm

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Mo. 8:00 – 17:00 Uhr
Di. 8:00 – 17:00 Uhr
Mi. 8:00 – 17:00 Uhr
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