Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 90, 58 m² und einem Grundstück von etwa 334 m². Erbaut im Jahr ca. 1950, befindet sich das Haus in einem vollständig fertiggestellten Zustand und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl Singles als auch Paare anspricht.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen praktisch geschnittenen Windfang, der als Eingangsbereich dem Haus zusätzlichen Stauraum verleiht und einen gelungenen Übergang zum Innenbereich bildet. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, das gerade bei Besuchern für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Außenbereich mit dem Innenleben des Hauses verbindet und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem weiteren Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum dienen kann, auch das Badezimmer mit Dusche und der Heizraum. Ein separater Eingang ermöglicht Ihnen weiteren Komfort! Das Haus wird über eine zentral installierte Heizungsanlage beheizt, was für zuverlässige und gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Zur Immobilie gehört eine Garage, die zugleich als Scheune dient und Platz für ein Fahrzeug sowie für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Der angrenzende, kleine Garten lädt zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Auf Anfrage können Sie dieses Objekt vorab in einem 360 Grad Panoramadurchgang besichtigen – und das ganz bequem von zu Hause aus!
Lage
Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern des Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Mit rd. 9.000 Einwohnern verfügt Furth im Wald über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie - Kindergärten, Kinderkrippe - Grundschule, Mittelschule, Realschule, Berufsschule - Fachakademie für Sozialpädagogik & Berufsfachschule für Kinderpflege - Landkreismusikschule - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - gute med. Versorgung (Fachärzte und -Kliniken, Pflegeeinrichtungen, Physiotherapie, Apotheken)
Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: - in reizvoller Landschaft baden, wandern, biken, angeln - Drachensee und Drachensee Freibad - 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range sowie Pitching- und Putting-Green - Skifahren im Skigebiet Voithenberg
Entfernungen: - Cham: ca. 20 km - Straubing: ca. 62 km - Deggendorf: ca. 71 km - Regensburg: ca. 80 km - Prag: ca. 164 km
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 135.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Adresse der Immobilie
93437 Furth im Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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