Obergeschoss: Die großzügige, sehr helle 6-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 129m² bietet eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hausarbeitsraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Daneben hat diese Wohnung zwei große Südbalkone
Die Heizung wurde 2018 erneuert.
Das Dach wird 2026 neu eingedeckt und gedämmt
Lage
Das Objekt befindet sich in Zell am Harmersbach sehr ruhig, sonnig und in bester Aussichtslage im Ortsteil Unterharmersbach gelegen. In Laufnähe ist die Buslinie 722 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu erreichen. Es gibt zudem mehrere Kindergärten und Kinderspielplätze
In diesem schönen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht ab sofort die großzügige 6 Zimmerwohnung im Obergeschoss zum Verkauf. Diese steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.Das Wohnung im Obergeschoß wird für einen Preis von 299.500 Euro verkauft. Ihnen stehen außerdem für die Wohnung eine Garage, ein Grundstücksanteil als Sondernutzung und ein Kellerraum zur Verfügung.
In diesem Objekt sind noch 2 weitere Wohnungen an Eigennutzer oder Kapitalanleger zu verkaufen:
Gartengeschoß - 5 Zimmer 122m² mit Garage und Sondernutzungsgrundstück - Kaufpreis € 286.500, 00, aktuell vermietet, Kaltmiete 776, 00, Staffelanpassung 2, 2% p.a. im Mietvertrag vereinbart. (Grundriss anbei)
Dachgeschoß - 5 Zimmer 119m² mit Garage und Einbauküche, Kaufpreis € 282.000, 00, aktuell vermietet, Kaltmiete € 1.078, 00, Staffelanpassung mit 4% p.a. im Mietvertrag vereinbart. ((Grundriss anbei)
Umgeben von Wäldern, Wiesen und unberührter Natur bietet dieses Anwesen eine idyllische Umgebung.
Sonstiges
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Harald Vetter Immobilien
Herr
Harald
Vetter
Industriestraße 2
77948
Friesenheim
Sie befinden sich hier: Geräumige 6 Zimmer Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Zell am Harmersbach, in Zell a. H. - BG02 | 1A-Immobilienmarkt.de
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