| Kaltmiete:
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550 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 600 EUR |
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| Nebenkosten: | 50,00 EUR |
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| Kaution: | 1.650,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Rhauderfehn
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Fenster |
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| Balkonanzahl: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 56,09 m² |
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| Baujahr: | 1995 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 1 |
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| EPass Jahrgang: | nicht_noetig |
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| Befeuerungsart: | Gas |
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| Stand vom: | 24.10.2025 |
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| Merkmale: |
- Abstellraum
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- ca. 56, 09m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Badezimmer
- Heizungsraum
- Dachboden
- Balkon
- 1 PKW-Stellplatz
- Schuppen
- 550, 00EUR Kaltmiete
- 50, 00EUR Betriebskosten
- einmalige Kaution in Höhe von 1.650, 00EUR bei Mietvertragsabschluss fällig
- Strom und Gas muss selber angemeldet werden
Hinweis:
- die Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten
- der Energieausweis wird nach Erhalt umgehend veröffentlicht | |
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung sucht zum 01.11.2025 neue Mieter.
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine wohnliche, helle Atmosphäre und ca. 56, 09 m² Wohnfläche. Die Räume sind optimal nutzbar und eignen sich für Personen, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Zur Ausstattung gehören 2 Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad, ein kleiner Heizungsraum sowie praktischer Stauraum auf dem Dachboden und in einem kleinen Schuppen. Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Kaltmiete beträgt 550, 00 EUR, plus 50, 00 EUR Nebenkosten; die Gesamtmiete beläuft sich auf 600, 00 EUR monatlich. Die Kaution beträgt 1.650, 00 EUR (bei Mietvertragsabschluss fällig). Strom- und Gasanschluss sind vom Mieter selbst anzumelden.
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Die Etagenwohnung befindet sich in Westrhauderfehn, einer Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Westrhauderfehn ist mit 18.310 Einwohnern die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer und bietet eine Mischung aus Landwirtschaft, Tourismus und Industrie. Die Gemeinde verfügt über drei mittelalterliche Kirchen, Windmühlen und eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Die Wohnung liegt etwa 900 Meter nördlich vom Stadtzentrum, was eine kurze und bequeme Anbindung an die Innenstadt bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man den VLL Busbahnhof, von dem aus man leicht zu anderen Orten in der Umgebung gelangen kann. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Filsum A 28 in etwa 12, 4 Kilometern erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Abu Ali Market, Combi und ALDI Nord, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, das Fehntjer Backhuus, und mehrere Drogeriemärkte wie Müller und Rossmann, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Für größere Einkäufe oder spezielle Anliegen ist auch der Baumarkt Baudi mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. In wenigen Gehminuten sind eine Grundschule und eine weitere Schule erreichbar, und in der näheren Umgebung befinden sich drei Kindergärten.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, und eine Arztpraxis, die wenige Gehminuten entfernt ist, gewährleistet. Zwei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn es darum geht, die Freizeit zu gestalten, bietet Westrhauderfehn eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für die Kulinarik sorgen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Café und weitere Einrichtungen, wie das Schnellrestaurant Milanos Imbiss, das Restaurant Gökalp oder das Café Bäckerei und Konditorei Musswessels, für Abwechslung. Nachtleben findet man in einer der Kneipen, wie der Kneipe Plümers Gaststätte, der Kneipe Marienheil Musik-Café oder der Kneipe Dampfschiff, alle wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Zur weiteren Freizeitgestaltung stehen ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Galerie in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sportbegeisterte finden ihren Ausgleich am Boule-Platz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder in den Sportvereinen wie der IRJGV Ortsgruppe Ostrhauderfehn oder dem TSV Ostrhauderfehn, die in der Nähe liegen. Das Fitnessstudio aktivo fitnessdiscounter ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Möglichkeit, sich körperlich fit zu halten.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Westrhauderfehn eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die für verschiedene Bedürfnisse und Interessen geeignet ist.
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Ihre Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien ist Thea Groenewold
Tel: 04955-9269800
Mobil: 0172 - 919 181 3
Rechtliche Angaben <BR />A.F.P. Immobilien Gruppe Viol <BR />Inhaber: Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden <BR />Genehmigung des Maklergewerbes: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch den Landkreis Leer, Bergmannstr. 38, 26789 Leer. <BR />Steuernummer: 60/145/00468 <BR />Ust-Id.: DE 324 427 047 <BR />Mail: buero@afp.immo <BR />Web: www.afpimmobilien.de <BR />Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren A.F.P. Immobilienservice Viol – A.F.P. Immobilien Viol
A.F.P. Immobilienverwaltung – A.F.P. Immobilien-Hauswartservice - Eigentümergemeinschaft Viol & Geerds GbR
Lizenzpartner: A.F.P Lengert Immobilien – A.F.P. Rindsland Immobilien – A.F.P. Janicka Immobilien – A.F.P. Groenewold Immobilien – ELOZ Immobilien eGbR – wikopendienhuus.de als Marke der A.F.P. Immobilien Gruppe - Regionaldirektion BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft)
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